Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Cách tính đơn giá xây dựng nhà phố ở TpHCM (cách tính m2 xây dựng) - theo http://nhadepsaigon.net/ Cách tính đơn giá xây dựng - Móng : tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền) để tính toán phương án xây cất móng băng hay móng cọc hay móng cừ tràm (chi phí gia cố nền tảng như ép cọc, cọc khoan nhồi, gia cố cừ tràm theo hiệp đồng riêng, quyết toán theo thực tế) - Tầng hầm : có tiêu dùng 200% so sở hữu diện tích trệt - Móng: tính +thêm phần trăm diện tích so với trệt đối mang móng cọc + thêm 40%, đối có móng băng + thêm 30%, đối mang móng đơn + 15% (gia cố móng bằng cừ tràm theo hiệp đồng riêng, quyết toán theo khối lượng thực tế) - Tầng trệt: tính 100% diện tích (nếu nền đổ bê tông + cốt thép phi 6a200 + thêm 20% diện tích trệt dành cho khu vực đất yếu như nhà bè, thị xã 2, 7,8...) - Tầng lửng : tính 100 % tại địa điểm mang đổ sàn + 50% diện tích còn lại. - những tầng 1, 2, 3 tính 100% diện tích (bao gồm ban công) - Sân thượng : 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại - Mái tole 40% (chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường 60% ; Mái bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích - Hàng rào, sân vườn diện tích 50% - 70% hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu cơ. Xem báo giá xây dựng nhà cơ bản: http://nhadepsaigon.net/bao-gia/92/bao-gia-thiet-ke-xay-dung-nha-tron-goi.html Gia xay dung nha pho Thí dụ cách diện tích sàn xây dựng của tổ chức xây cất ổn định chỗ ở Tầng hầm: Nhà có diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất hầm là: 100m2 x 200% = 200m2XD Móng: Nhà với diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 30% = 30m2XD Trệt: Nhà với diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây dựng là: 100m2 x 100% = 100m2XD - các tầng một, 2, 3 tính 100% diện tích (bao gồm ban công) - Sân thượng tính 100% diện tích khu vực có sàn mái + 70 % diện tích cho phần còn lại Ví Dụ: Nhà mang diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất đối có phần mang mái là: 100m2 x 100% = 100m2XD đối với phần không với mái là: 100m2 x 70% = 70m2XD - Đối mang mái: - Mái tole 40% (chưa bao gồm tole) ; Mái ngói thường (mái ngói hệ Do kèo thép) 60% ; Mái Bê tông cốt thép (BTCT) 60%, Mái BTCT dán ngói : 100 phần trăm diện tích (tất cả không tính độ nghiêng) Ví Dụ: Nhà có diện tích như sau (ngang x dài = 5x20m = 100m2) thì diện tích xây cất đối với mái BTCT là: 100m2 x 60% = 60m2XD đối sở hữu mái ton là là: 100m2 x 40% = 40m2XD - Đơn giá phần thô nhân lực hoàn thiện áp dụng tại TpHCM (miễn phí thiết kế và xin phép) áp dụng cho nhà cửa với diện tích >250m2 + Nhà phố, biệt thự phố: 3.0~3.2triệu/m2XD + Biệt thự: 3.2~3.6 triệu/m2XD + Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 3.2~3.5 triệu/m2XD - Đơn giá chìa khoá trao tay áp dụng tại TpHCM (miễn phí mẫu mã, xin phép và hoàn công) áp dụng cho công trình sở hữu diện tích >250m2 + Nhà phố, vi la phố: 5.0~5.2 triệu/m2XD + Bi ệt thự: 5.2~5.8 triệu/m2XD + Cao ốc, văn phòng, karaoke, khách sạn: 5.1~5.8 triệu/m2XD Xem báo giá xây dựng nhà tại TPHCM chính xác hơn: http://nhadepsaigon.net/bao-gia/111/don-gia-xay-dung-nha-pho-tai-tphcm.html
