Những điều cần biết khi mua bán nhà Tân Phú

Thảo luận trong 'Mua - Bán nhà, đất' bắt đầu bởi viet namsdfdg4251, 15 Tháng bảy 2020.

  1. viet namsdfdg4251

    viet namsdfdg4251 Member Thành viên Bị Cảnh Cáo

    Bài viết:
    448
    Đã được thích:
    1
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Thị trường mua, bán nhà Tân Phú những năm gần đây vô cùng sôi nổi và hấp dẫn vì những ưu điểm mà nó mang lại: vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển, các tiện ích xung quanh,… Chính vì vậy các nhà đầu tư đua nhau phát triển các dự án nhà ở tại Tân Phú. Tuy nhiên, đối với một thị trường tiềm năng như vậy, nhiều người sẽ chủ quan bỏ qua những điều cần lưu ý khi mua nhà. Vậy những lưu ý đó là gì?
    Hệ thồng hạ hầng tại thị trường mua, bán nhà Tân Phú
    Một điểm cộng lớn của quận Tân Phú là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: Trung tâm thương mại, chợ, trường học, bệnh viện, cơ sở hành chính đầy đủ. Tuy nhiên, hệ thống giao thông chủ yếu phụ thuộc vào trục đường chính như Âu Cơ, Trường Chinh, Cộng Hòa để vào trung tâm thành phố. Chính vì thế, để có được vị trí lý tưởng để được người mua ưa chuộng là ngay khu vực Âu Cơ với căn hộ Celadon City hoặc căn hộ The Southern Drago gần trung tâm thương mại Aeon Mall. Bởi từ vị trí này cư dân có thể đến trung tâm quận Gò Vấp, Tân Bình, sân bay Tân Sơn Nhất và dễ dàng đến các quận trung tâm hơn. Hơn hết, tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) đang triển khai xây dựng, và đề án mở rộng đường ở quận Tân Phú chắn chắn sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới giá trị nhà đất nhiều khu vực này.

    Những chính sách hỗ trợ dành cho quận Tân Phú
    Vì Tân Phú là một quận đang trên đà phát triển vượt bậc nên các chính sách phát triển tại khu vực này luôn được khuyến khích và hỗ trợ tối đa nhất để người dân có thể an cư, lạc nghiệp, có điều kiện sống tốt nhất. Đặc biệt các gia đình trẻ chưa có khả năng tài chính cao nên quan tâm đó là hiện nay, ở Tân Phú có nhiều dự án giá phải chăng với mức giá bán căn hộ Tân Phú thấp hơn 15 triệu đồng/m2.

    [​IMG]

    Hơn nữa, được biết Quận Tân Phú cũng là một trong những quận đi đầu được nhận gói hỗ trợ lên đến 30.000 tỷ đồng. Các ngân hàng uy tín, các tổ chức tín dụng được rất nhiều người sau khi lựa chọn mua căn hộ ở Tân Phú tin tưởng tìm đến để làm thủ tục xin vay vốn hỗ trợ mua nhà. Điều đó đã giúp giảm đi gánh nặng tài chính cho các cá nhân hoặc gia đình có thu nhập thấp và trung bình để có cơ hội sở hữu một ngôi nhà trong mơ.

    Khi mua, bán nhà Tân Phú, bạn cần lưu ý những gì?
    *Giá cả, chính sách thanh toán
    Theo kết quả điều tra cho thấy, phân khúc căn hộ có diện tích từ 68-98m2, có giá bán trên dưới 1.7 tỷ/căn đang chiếm lĩnh phần lớn thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng chi trả số tiền lớn như vậy. Vì thế, khách hàng cần tìm mua những dự án có kỳ thanh toán dài hạn để giảm bớt gánh nặng tài chính, giải quyết vấn đề nan giải làm sao cân bằng tài chính của hầu hết người mua nhà hiện nay. Một dự án hấp dẫn khách hàng có thể tham khảo đó là căn hộ Celadon City – căn hộ nằm trong công viên rộng thứ 3 ở Hồ Chí Minh. Dự án này có tiến độ thanh tốt, thanh toán giá trị căn hộ trả chậm từ 3 - 4 năm không tính lãi suất, hay dự án căn hộ The Southern Dragon thanh toán trả chậm 2 năm, giao nhà vào đầu năm 2017, quả là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai không đủ khả năng thanh toán ngay trong một lần.

    [​IMG]

    Khi đã quyết định lựa chọn mua một căn hộ, bạn nên chú trọng tới vấn đề sau: giá cả phải cố định, rõ ràng, thanh toán vào những mốc thời gian cụ thể, rõ ràng. Đề phòng trường hợp sau khi kí hợp đồng chủ đầu tư tăng giá cũng như mốc thanh toán không phù hợp với khả năng thanh toán của bạn. Nếu không thích hợp, bạn hãy đề nghị chủ đầu tư sửa đổi điều khoản này cho phù hợp với bạn.

    *Tiêu chuẩn của căn hộ
    Ngoài vấn đề giá cả, bạn cần xem xét tiêu chuẩn một căn hộ, quan trọng là cách bố trí không gian tối ưu diện tích sử dụng không. Căn hộ có mấy phòng vệ sinh, phòng ngủ, có ban công và cửa sổ không? Nội thất căn hộ khi hoàn thiện bàn giao gồm có những gì, có đảm bảo chất lượng hay có xứng đáng với giá trị căn hộ hay không?

    Vấn đề phòng cháy chữa cháy và an ninh là một trong những vấn đề mà mọi người thường lưu ý, cân nhắc trước khi lựa chọn mua một căn hộ chung cư. Không ai có thể lường hết được mọi sự cố có thể xảy ra, vì thế chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo.

    *Chủ đầu tư của dự án có uy tín không?
    Đây cũng là một yếu tố quan trọng khi bạn chọn mua căn hộ, bởi chủ đầu tư phải có uy tín và năng lực thực hiện dự án thì mới có khả năng bảo đảm chất lượng công trình và tiến độ xây dựng giao nhà đúng hạn. Đối với dự án Celadon City, những khách hàng nhận nhà 6 tháng sau đó đã nhận được sổ hồng vì chủ đầu tư Gamuda ở Maylaysia rất có uy tín trong xây dựng những dự án bất động sản của mình.

    *Lưu ý những điều khỏa trong hợp đồng mua bán
    Nhà đất, căn hộ là những tài sản có giá trị lớn hàng trăm triệu, thậm chí nhiều tỷ đồng. Do đó, khách hàng cần hết sức thận trọng khi giao dịch và tiến hành ký hết hợp đồng với bên bán. “Bút sa gà chết”, chỉ cần một chút bất cẩn về các điều khoản cũng có thể dẫn đến những thiệt hại nghiêm trọng cho bạn. Dưới đây là một số thông tin cần lưu ý trong hợp đồng mua bán căn hộ mà khách hàng cần biết:

    Giá trị của bản hợp đồng

    Tiến độ thanh toán của căn hộ

    Điều kiện bàn giao

    Diện tích, sở hữu riêng và sở hữu chung của căn hộ

    Tài liệu đính kèm hợp đồng mua bán căn hộ

    *Kiểm tra thật kỹ tính pháp lý của căn hộ (giấy phép đầu tư xây dựng). Tránh rơi vào tình trạng dở khóc dở cười vì dự án bị thu hồi và các yếu tố pháp lý khác.
    Ngoài ra, nếu bạn cần sự trợ giúp của chủ đầu tư hay đơn vị môi giới về thủ tục vay vốn ngân hàng, bạn nên hỏi kỹ những giấy tờ cần có, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không và lãi suất là bao nhiêu %. Celadon City tại quận Tân Phú sẽ tư vấn và cung cấp thông tin chính xác và những vấn đề pháp lý cho những khách hàng khi đến tham quan và chọn mua căn hộ Celadon City, từ đó khách hàng sẽ có được sự an tâm khi chọn mua căn hộ tại đây.

    Trên đây là những lưu ý vô cùng hữu ích khi mua, bán nhà Tân Phú. Hãy bỏ túi cho mình những kinh nghiệm này nhé. Hy vọng bạn sẽ nhanh chóng có được một căn hộ tuyệt vời và tận hưởng cuộc sống trọn vẹn bên gia đình của mình.

    Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcuhn.net/tin-tuc-du-an/nhung-dieu-can-biet-khi-mua-ban-nha-tan-phu-ar113.htm
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****

Chia sẻ trang này