Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Tuyến đường sắt Metro sau khi hoàn thành sẽ góp phần làm tăng thêm vẻ đẹp của thành phố, giảm phương tiện di chuyển cá nhân. Đặc biệt, dự án Metro còn làm tăng giá trị nhà đất và nhiều dự án bất động sản gần tuyến đường Metro đi qua. Dự án đường sắt Metro đem lại nhiều tích cực trong tương lai: Cầu nối giao thông: Đóng vai trò kết nối giữa khu vực trung tâm, ngoại ô và các tỉnh tiếp giáp như: Đồng Nai, Bình Dương, Hóc Môn... Dự án Metro là yếu tố tích cực trong quá trình cải tạo diện mạo đô thị, phát triển kinh tế, văn hóa xã hội của TP Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung. Cải thiện tình hình giao thông đô thị: Giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, ô nhiễm môi trường, hạn chế ¼ lưu lượng xe máy lưu thông khi dự án Metro đưa vào hoạt động. Giảm thời gian di chuyển nội thành phố Hồ Chí Minh cho người dân, Dự án Metro star còn thân thiện với môi trường, nâng cao chất lượng không khí trong lành, tiết kiệm năng lượng. Làm tăng giá trị thị trường nhà đất: Khu vực bất động sản có tuyến Metro đi qua thu hút nhiều nhà đầu tư. Nhiều dự án bất động sản “ăn theo” tuyến Metro để nâng cao giá trị sản phẩm. Dù hiện nay chỉ có tuyến số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng, các tuyến còn lại khởi động chậm hơn, nhưng vẫn tạo hiệu ứng tích cực trên thị trường bất động sản. Nhiều dự án “ăn theo” tuyến đường sắt Metro Khi tuyến đường đầu tiên bắt đầu rục rịch chuẩn bị xây dựng khoảng cuối năm 2012, thì đến năm 2014, 2015 nhiều dự án khu vực tuyến đường này đi qua (quận Thủ Đức, quận 2, quận 9) mở bá rầm rộ, làm nóng lên thị trường bất động sản ở khu Đông Tp.HCM. Khi tuyến đường số 2 bắt đầu rục rịch chuẩn bị xây dựng cuối năm 2015-đầu năm 2016: thị trường bất động sản có sự chuyển dịch từ khu Đông sang khu Tây (trọng điểm là nhà đất q.Tân Phú có nhiều trạm Metro đi qua). Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, Marc Townsend nhận định: Các dự án nhà đất lần lượt xuất hiện xung quanh hệ thống Metro là xu thế tất yếu và có thể mạnh dần trong thời gian tới. Hiện nguồn cung nhà ở mới nằm dọc hệ thống 8 tuyến Metro tại Tp.HCM tăng lên khá mạnh, từ 16 nghìn căn đã tăng vọt lên 45 nghìn căn. Theo bộ phận Nghiên cứu CBRE, bất động sản nằm khu vực tuyến tàu số 1 chạy qua: Quận Bình Thạnh, Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức đang chào bán với mức giá nhỉnh hơn trong khoảng 2% - 5%, so với các căn hộ có mức độ hoàn thiện, tiện ích tương tự nhưng không nằm gần tuyến đường sắt Metro.
