Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - M&A bất động sản đang bùng nổ, nhưng khác hẳn sở hữu các cơn “sóng ngầm” trước đây, ngừng thi côngĐây là các thương vụ đều ở quy mô to, mang độ phức tạp cao. nhắc như ông Phan Xuân Cần, chủ toạ Sohovietnam –chuyên về trả lời chuyển nhượng dự án BĐS, thì “hết nạc sẽ vạc đến xương”, tức là trước đây bên sắm thường chọn lựa những dự án “hoa hậu”, thì nay họ đã bắt đầu sắm đến các siêu dự án “chết lâm sàng” để hồi sinh. Theo ông Cần, ngừng thi côngĐây đều là các dự án mang độ phức tạp cao về tính pháp lý, một “khúc xương khó nhằn” bởi dự án đình trệ lâu năm lại dính kiện cáo triền miên. tiêu biểu như thương vụ Usilk City vừa qua, phải là các chủ đầu tư bản lĩnh mới dũng cảm mua lại các dự án tai tiếng. Đó là 1 khuynh hướng hướng M&A BĐS mới trên thị trường. nhộn nhịp tìm - bán dự án “chết lâm sàng” Tại Tp.HCM, Novaland nổi lên mang chiến lược tậu sắm dự án “chết”, trong năm 2015 tập đoàn này đã nâng số dự án mang lên Thống kê 25, với tới 2/3 trong số này được Novaland đang triển khai vun đắp. với thể đề cập tới như Sunrise Cityview, Sunrise Riverside, Golden Mansion, Newton Residence, The Park View, Duxton Residence… vừa qua, Trường Lộc Phát và Phát Đạt đã mua lại Dự án 132 Bến Vân Đồn từ Nguyễn Kim và Devt, JSC, trị giá thương vụ này được Jones Lang Lasalle bật mí hơn 40,4 triệu USD; Capitaland sắm lại Dự án Thảo Điền Plot từ công ty giới trẻ, trị giá thương vụ này ko được mách nhỏ. phổ biến đại gia khác cũng tranh thủ tìm mua dự án, như Đất Xanh chi 61 tỉ đồng để nâng tỷ lệ mang gần 100% chủ đầu cơ dự án Opal Tower ở Thủ Đức; Hay doanh nghiệp căn nhà ước mơ cũng chi 110 tỉ đồng tìm 1 dự án trên phố Huỳnh Tấn Phát (Quận 7)… thị phần Hà Nội cũng đang diễn ra không kém phần nở rộ, với những cuộc đổi chủ và hồi sinh dự “chết”. tiêu biểu là cuối năm ngoài, đại gia Hải Phát nhảy vào thâu tóm tòa 105 CT2 Usilk City của Sông Đà Thăng Long, cam kết mang quý khách sau 27 tháng thi công sẽ bàn giao nhà. thực tiễn, tới bây giờ dù chưa thu thêm một đồng nào từ quý khách, nhưng Hải Phát đã rót vào dự án 500 tỉ đồng để xây phần thân lên tới tầng 33 trên tổng số 35 tầng của tòa nhà này. Trước Đó, từ 1 bãi đất hoang của dự án Castle Plaza (Hồ Tùng Mậu), TNR Holdings đã dancing vào vực dậy dự án trong khoảng cuối 2014, đại gia này cũng đã rót hàng ngàn tỉ đồng vào dự án, cho tới hiện tại 9 tòa chung cư cao 40 tầng lần lượt mọc lên. Dự án Nam An Khánh sau khi được chuyển nhượng 1 phần cho Techcom Developer đã tái xuất dưới diện mạo hoàn toàn mới là khu biệt thự Vinhomes Thăng Long. Còn tại Đà Nẵng, việc chuyển nhượng dự án cũng diễn ra rầm rộ. các thương vụ lớn cách đây không lâu phải kể đến như mảnh đất vàng “đắp chiếu” của HUD ngay bãi biển Mỹ Khê đã về tay “ông trùm” KCN PPC An thịnh, hiện đang được phát động vun đắp Tổ hợp Ánh Dương Soleil Đà Nẵng có tổng nguồn vốn 10.000 tỷ đồng; 1 dự án “khủng” khác ở Đà Nẵng là World Trade Centre Đà Nẵng mang tổng mức đầu tư ở thời khắc ban bố là 325 triệu đô la, sau 10 năm bất động cũng đang được chuyển nhượng lại… những “thế lực” mới với thể thấy xu hướng M&A bất động sản mạnh mẽ, rầm rộ đã kéo theo cục diện về những “ông trùm” trên thị trường dần thay đổi. những mẫu tên vang bóng 1 thời như HUD, Vinaconex, Sudico, công ty dòng tộc BĐS dầu khí,… đang nhường nhịn lại “sân chơi” cho những nhà phát triển địa ốc cá nhân trong nước, tiềm lực mạnh như VinGroup, SunGroup, Novaland, BRG, Đại quang đãng Minh, BimGroup, FLC, CEO Group, TNR Holdings, và các “tay chơi” nước ngoài như Capitaland, Keppel Land, hoặc vừa qua mang sự tham gia của Gaw Capital Partners và Creed Group. những đại gia lĩnh vực khác coi BĐS là “tay trái” ngày giờ đang thẳng thừng rót tiền. điển hình như ông chủ Tôn Hoa Sen - Lê Phước Vũ, tỷ phú người Ninh Bình - Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy), đại gia Hà Tĩnh - Phạm Hoành Sơn,… Tôn Hoa Sen của đại gia Lê Phước Vũ và ông chủ ThaiGroup Nguyễn Đức Thụy đang tấn công vào mảng BĐS nghỉ dưỡng, khách sạn thì một số đại gia ngoài ngành nghề khác lại lăm le vào BĐS nhà ở. vừa qua, Tôn Hoa Sen ban bố rót một.200 tỉ xây khách sạn 4 sao ở TP yên ổn Bái, đồng thời có mặt trên thị trường 4 công ty con BĐS nghỉ dưỡng gồm Hoa Sen lặng Bái, Hoa Sen Hội Vân, Hoa Sen Vân Hội và Hoa Sen Quy Nhơn. Ông Lê Phước Vũ còn có tham vẳng xây dựng cao ốc chọc trời, cao nhất TP Quy Nhơn. Còn trước Đó, bầu Thụy thâu tóm khu đất vàng 3,5ha trên đường Đào Duy Anh (Hà Nội) để xây khu tổ hợp khách sạn cao cấp, đầu tư vào dự án khu nghỉ dưỡng quy mô tới 300ha tại Phú Quốc. Cuộc đua BĐS còn sở hữu sự góp mặt của loạt đại gia thủy sản, nông nghiệp, cáp viễn thông. Đơn cử như Đức Long Gia Lai chuyển trọng tâm làm 3 dự án BĐS có tổng mức đầu cơ 4.000 tỷ ở Sài Gòn, Samco thâu tóm Dự án Công viên Đầm Sen; tổ chức Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn (SSN), Tổng doanh nghiệp Thủy sản Việt Nam (Seaprodex), Sao Mai An Giang cũng khiêu vũ vào BĐS mang hàng loạt dự án tại Tp.HCM… có thể quan tâm: imperia sky garden
