Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Không ít dự án bất động sản “khủng” với số vốn đăng ký lên đến vài trăm triệu USD tại Đồng Nai đang bỏ hoang hoặc án binh bất động. Theo Sở Kế hoạch - đầu tư, hiện trên địa bàn tỉnh có gần 10 dự án bất động sản có vốn đầu tư “khủng” như: dự án Waterfront city, Aqua city ở xã Long Hưng (TP Biên Hòa), dự án Hoa Sen Đại Phước ở xã Đại Phước, khu đô thị mới Đông Sài Gòn, khu đô thị mới Phước An, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City, dự án khu dân cư thương mại xã Long Tân - Phú Hội (huyện Nhơn Trạch)… Mới chỉ có hạ tầng Dẫn đầu về vốn đăng ký đầu tư trong các dự án bất động sản “khủng” tại Đồng Nai là dự án Khu đô thị Waterfront với tổng vốn 750 triệu USD, quy mô gần 367 ha. Nguồn vốn đầu tư là liên doanh giữa Việt Nam - Singapore. Dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 4/2008, hiện đã hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng hiện dự án chỉ đang trong quá trình san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng. Còn Dự án khu đô thị Aqua city nằm sát vách dự án khu đô thị Spring Waterfront, có diện tích 305 ha với tổng vốn đầu tư 519 triệu USD do Anh và Việt Nam liên doanh cũng được cấp phép đầu tư vào đầu năm 2008 và đang trong tình trạng tương tự Khu đô thị Waterfront. Hai dự án này đều nằm trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị mới Long Hưng rộng 1.500 ha. Ông Bùi Thanh Trúc - Chủ tịch HĐQT, Tổng giám đốc Liên hiệp Hợp tác xã dịch vụ nông nghiệp tổng hợp Đồng Nai (Donacoop) cho hay: “Hai dự án Spring Waterfront và Aqua city đều có vốn của Donacoop góp để cùng thực hiện. Đây là 2 trong 5 dự án nằm trong khu đô thị mới Long Hưng đang triển khai đúng tiến độ quy hoạch của tỉnh. Khi hoàn thành các dự án sẽ tạo thành một đô thị khép kín với đầy đủ các dịch vụ cao cấp, dự kiến năm 2016 sẽ đưa ra thị trường khoảng 3 ngàn đất nền và 500 căn hộ dành cho chuyên gia nước ngoài”. Tuy nhiên, trên thực tế, 2 dự án bất động sản Waterfront city và Aqua city sau hơn 7 năm cấp phép, chủ đầu tư cũng mới chỉ hoàn tất một số tuyến đường chính trong khu vực dự án và vẫn đang san lấp mặt bằng. Tương tự, dự án Hoa Sen Đại Phước ở cù lao Ông Cồn (xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch) được quy hoạch trên diện tích khoảng 200 ha với tổng vốn đầu tư 400 triệu USD. Dự án nằm trong tổng thể khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, rộng 465 ha, chủ đầu tư là Tập đoàn VinaCapital (Singapore) và Cty đầu tư phát triển xây dựng (DIC). Dự án Hoa Sen Đại Phước được tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư hơn 8 năm, song cũng như nhiều dự án bất động sản khác, mới đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng và rao bán đất nền. Từ năm 2012 đến nay, Đồng Nai đã thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của 20 dự án bất động sản do chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án. Vắng bóng cư dân Khi đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây được xây dựng, tiếp đến là Cảng hàng không quốc tế Long Thành được Quốc hội đồng ý xây dựng, các doanh nghiệp bất động sản bắt đầu khởi động lại hàng loạt các dự án bất động sản lớn nhằm đón một làn sóng đầu tư mới, như: khu đô thị mới Phước An, khu đô thị mới Nhơn Trạch, khu dân cư xã Vĩnh Thanh, dự án Sunflower City... Trong số đó, nhiều dự án hạ tầng hoàn chỉnh, đường đi thuận lợi, nằm ngay khu trung tâm hành chính huyện vẫn vắng người mua và sinh sống. Các nhà đầu tư thứ cấp vẫn e dè, vì trước đó không ít người đã phải ôm nợ với đất nền dự án tại Nhơn Trạch. Ông Nguyễn Văn Long – một nhà đầu tư ở phường Long Bình (TP Biên Hòa) cho hay: “Trước đây khoảng năm 2008-2009, thông tin về làm sân bay Long Thành và đường cao tốc đã khiến đất huyện Long Thành, Nhơn Trạch tăng gấp 3-4 lần. Dân khắp nơi ào ào về Đồng Nai mua đất nền các dự án để đầu cơ. Nhưng hạ tầng đi theo thì làm chậm hơn, dự án không có người đến ở nên dù đã hoàn thành hạ tầng đành bỏ không, “bong bóng” bất động sản xẹp xuống, tôi và nhiều nhà đầu tư đã chấp nhận lỗ để “tháo chạy” khỏi các dự án”. Cũng theo ông Long, hiện nay các nhà đầu tư thứ cấp như ông rất cẩn trọng đầu tư vào các dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh.
