Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc phải thực hiện đối với một giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Giao dịch này phát sinh có thể là do mua bán, nhận cho tặng, nhận thừa kế,... Dù phát sinh theo hình thức nào, thủ tục sang tên sổ đỏ cũng tuân theo bốn bước cơ bản. 1./ Lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất Với từng trường hợp cụ thể, hợp đồng này có những tên khác nhau. Nếu là mua bán sẽ là hợp đồng sang tên chuyển nhượng. Nếu là cho tặng sẽ là hợp đồng cho tặng nhà đất. Nếu là nhận thừa kế sẽ là hợp đồng sang tên nhận thừa kế,... Dù là hợp đồng trong trường hợp nào cũng cần được công chứng, chức thực tại đơn vị hành nghề công chứng ở địa phương. Bên cạnh đó, với giao dịch là mua bán, các bên tham gia giao dịch còn có thêm một bước nữa. Trước khi lập và công chứng hợp đồn sang tên chuyển nhượng, cần có quá trình đặt cọc, thương lượng,... Quá trình này là do các bên tự thương lượng với nhau. 2./ Chuẩn bị hồ sơ Đơn đề nghị đăng ký biến động; Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng; Văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu có); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc); Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc); Bản sao chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng; Giấy tờ kê khai tài chính (nếu có); Các giấy tờ khác liên quan tới nhà đất (nếu có) 3./ Nộp hồ sơ Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và nộp tại UBND quận, huyện nơi có đất. 4./ Thực hiện nghĩa vụ tài chính Thực hiện nộp các khoản phi theo quy định, gồm: Lệ phí địa chính; Lệ phí thẩm định; Lệ phí cấp sổ đỏ. Sau khi hoàn tất 04 bước của thủ tục sang tên sổ đỏ như trên, tùy từng hồ sơ mà bạn chờ một khoảng thời gian từ 10 - 15 ngày để có kêt quả. Theo bài viết Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ của TranKhoaPlus Diary
