income88

Bài toán lợi nhuận khi đầu tư Vinpearl Condotel sông Hàn Đà Nẵng của TĐ Vingroup

Thảo luận trong 'Mua - Bán nhà, đất' bắt đầu bởi tuanbds, 7 Tháng mười hai 2016.

  1. tuanbds

    tuanbds Member Thành viên Bị Cảnh Cáo

    Bài viết:
    33
    Đã được thích:
    0
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Kính thưa quý khách hàng,giai đoạn cuối năm là giai đoạn thì trường BĐS nói chung và phân khúc BĐS nghỉ dưỡng nói riêng sẽ leo dốc, kéo theo đó là sự cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án khác nhau của những chủ đầu tư khác nhau. Thị trường Đà Nẵng cũng không ngoại lệ, dự án Vinpearl Condotel Ngô Quyền ĐN đang gặp khá nhiều cạnh tranh từ những dự án cùng phân khúc. Một vấn đề muôn thuở của BĐS Vingroup là giá luôn cao hơn giá của chủ đầu tư khác.
    Nếu khách hàng lo ngại về giá cả mà CĐT đưa ra là khá cao (từ 50-60 triệu/m2) thì có thể tham khảo về giá trị lợi nhuận mà khách hàng nhận được như sau:
    – Giá cho thuê căn hộ 50m2 dự kiến: 4.49 triệu – Ngày lễ tết.
    – Giá cho thuê căn hộ 80m2 dự kiến: 5.61 triệu – Ngày lễ tết.
    – Giá cho thuê căn hộ 100m2 dự kiến: 6.74 triệu – Ngày lễ tết.

    Ước tính thu nhập cho căn hộ 50 m2.
    – Giá thuê là 4.49 triệu/ngày đêm đối với ngày lễ tết.
    – Giá thuê là 3.37 triệu/ngày đêm đối với ngày cuối tuần.
    – Giá thuê là 2.25 triệu/ngày đêm đối với ngày thường.

    Trong 1 năm khai thác tối đa 365 ngày thì trong đó có:
    86 ngày cuối tuần – Công suất phòng 80%.
    25 ngày lễ tết – Công suất phòng 100%.
    239 ngày thường – Công suất phòng 55%.
    15 ngày chủ căn hộ sử dụng miễn phí.

    Như vậy doanh thu được tính như sau:

    + Ngày cuối tuần: 86 ngày x 3.37 triệu x 80% = 231.68 triệu.
    + Ngày lễ tết: 25 ngày x 4.49 triệu x 100% = 112.25 triệu.
    + Ngày thường: 239 ngày x 2.25 triệu x 55% = 295.11 triệu.

    Tổng doanh thu trong năm: 639.04 triệu.
    – Trừ chi phí quản lý + Giá vốn hàng bán 23%: 639.04 triệu x 77% = 492.06 triệu.
    – Chia lợi nhuận CĐT 15% và chủ căn hộ 85%: 492.06 triệu x 85% = 418.24 triệu.
    – Số tiền sau cùng Chủ căn hộ nhận được sau 1 năm cho thuê: 418.240.000 VND


    Quý khách có nhu cầu tìm hiểu, xem thực tế, chọn căn, tầng, hướng đẹp hãy liên lạc trực tiếp với Phòng Kinh doanh dự án:

    Tuấnbds.com : 0905. 66. 3000

    411,433 Trần Hưng Đạo,Đà Nẵng

    Web: tuanbds.com
    [​IMG]
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****

Chia sẻ trang này