Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - VNREA đề xuất gia hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thu nhập doanh nghiệp và tiền thuê đất cho doanh nghiệp địa ốc bị ảnh hưởng bởi Covid-19. Thị trường địa ốc Gần như không có hợp đồng mới, trong khi doanh nghiệp bất động sản phải chịu nhiều khoản chi phí như chi phí đầu tư, vốn, lãi vay… Thanh khoản thấp làm tăng nguy cơ bị thiếu dòng tiền dẫn đến nợ thuế… WHO đã công bố đại dịch COVID-19 trên toàn cầu, tính đến ngày 23/3/2019 dịch đã lan ra 192 quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới, với hơn 340.000 người nhiễm. Tại Việt Nam, tính đến ngày 24/3 đã có 121 ca nhiễm, 17 người hồi phục, số người cách ly hơn 52.000 người. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNRea) vừa có kiến nghị gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài Chính, Tổng Cục thuế về việc xin gia hạn nộp thuế để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản ứng phó và vượt qua khó khăn trước thách thức của đại dịch Covid-19.Theo VNRea, đại dịch Covid-19 tạo ra những thách thức rất lớn với ngành bất động sản, làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp. Như vậy, dịch COVID-19 đang làm đảo lộn đời sống xã hội và gây ảnh hưởng nghiêm trọng lên kinh tế toàn cầu. Các ngành hàng không và du lịch đóng băng, thị trường chứng khoán chao đảo và sụt giảm mạnh chưa từng có… Riêng ngành bất động sản, doanh nghiệp đang bị sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, khi không được tụ tập đông người (quảng bá, bán hàng phải dừng), bất động sản nghỉ dưỡng đóng băng do không có khách… Gần như không có hợp đồng mới, trong khi doanh nghiệp bất động sản phải chịu nhiều khoản chi phí như chi phí đầu tư, vốn, lãi vay… Thanh khoản thấp làm tăng nguy cơ bị thiếu dòng tiền dẫn đến nợ thuế… Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất giãn thuế và tiền thuê đất cứu doanh nghiệp bất động sản. Trước tình trạng này, Hiệp hội nất động sản Việt Nam cùng các doanh nghiệp vừa kiến nghị Thủ tướng, Bộ tài chính và Tổng cục thuế được: (1) Bổ sung doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn nộp thuế của dự thảo Nghị định của Chính phủ về gian hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi COVID-19, cụ thể là Thuế GTGT và tiền thuê đất; (2) Bổ sung thuế TNDN và thuế TNCN vào các sắc thuế được xem xét gia hạn nộp của dự thảo Nghị định của Chí phủ về gia hạn đối với đối tượng chịu ảnh hưởng bởi COVID-19; (3) Xem xét kéo dài thời gian gia hạn nộp thuế của các sắc thuế nên trên là 1 năm thay vì 5 tháng do ảnh hưởng đại dịch kéo dài. Doanh nghiệp sẽ chủ động cơ cấu lại nguồn vốn, dự án đầu tư… nhằm ứng phó giữa dịch COVID-19. VNREA đánh giá đại dịch đã làm đảo lộn mọi mặt đời sống xã hội và tác động nghiêm trọng đến nền kinh tế toàn cầu, trong đó có Việt Nam. Covid-19 đã tạo ra những thách thức lớn với ngành bất động sản trong nước, làm sụt giảm mạnh doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp địa ốc. Các sự kiện đông người như quảng bá tiếp thị, bán hàng là khâu rất quan trọng trong hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản đều bị hủy bỏ. Khách hàng cũng không đến các sàn giao dịch để tìm hiểu thông tin về dự án. Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel) và bất động sản cho thuê bị ảnh hưởng nặng nề. Gần đây, nhiều mặt bằng thương mại đã bị khách thuê trả lại do nhiều cửa hàng phải đóng cửa vì không có khách. Các căn hộ dịch vụ cho khách cư trú ngắn hạn, khách nước ngoài thuê để ở cũng bị trả do vấn đề hạn chế đi lại nên không còn khách du lịch, khách đi công tác… Các doanh nghiệp bất động sản lâm nguy trước đại dịch Covid-19. Khủng hoảng kinh tế tác động trực tiếp đến thu nhập của đại bộ phận nhân dân, hoạt động mua bất động sản để ở hoặc đầu tư đang bị dừng. Đồng thời, sự sụt giảm thu nhập khiến khách hàng vay ngân hàng để đầu tư bất động sản gặp nhiều khó khăn. Các doanh nghiệp bất động sản hầu như không có thêm khách hàng ký hợp đồng mới. Thống kê của VNREA, các doanh nghiệp bất động sản đã phải chịu nhiều khoản chi phí cố định gồm lãi vay, chi phí đầu tư, vốn… Nay các doanh nghiệp địa ốc còn phải gánh thêm chi phí phát sinh trong mùa dịch như: hỗ trợ đối tác thuê mặt bằng, giảm giá cho thuê mặt bằng, giãn tiến độ trả tiền thuê, miễn tiền thuê trong một thời gian…Ngoài ra, tính thanh khoản thấp làm tăng nguy cơ doanh nghiệp bị thiếu dòng tiền dẫn đến nợ thuế, nợ bảo hiểm xã hội, nợ lương người lao động. Ngoài ra các doanh nghiệp kỳ vọng việc Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước xem xét, chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho giãn tiến độ trả nợ vay tín dụng và không chuyển nhóm nợ (xấu hơn) đối với các khoản nợ đến hạn của các doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.Đồng thời, xem xét tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn về quy trình hành chính thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp (gồm đất ở, đất nông nghiệp…); xử lý phần đất do Nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở thương mại… để tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phục hồi
