Tư vấn trao đổi kinh nghiệm thiết kế và xây dựng nhà đẹp

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi PhanThaiKTS, 6 Tháng mười một 2019.

  1. PhanThaiKTS

    PhanThaiKTS Member Thành viên

    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - *** Lĩnh vực xây nhà khá là lạ lẫm vì trong cuộc đời một người ngoài ngành xây dựng thì sẽ không va chạm công việc này nhiều. Tuy nhiên, khi cần xây dựng nhà mình thì bạn cũng cần phải nắm bắt một số kiến thức kinh nghiệm cơ bản, càng tích lũy thì công việc càng thuận lợi dễ dàng hơn.

    Trong xây dựng một căn nhà thì sẽ có nhiều khâu, từ xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ, thi công xây dựng, trang trí nội thất (nếu cần), hoàn công xây dựng. Trong mỗi khâu sẽ theo từng nhà, từng khu vực mà có các phương pháp làm việc, xử lý công việc hợp lý theo tình huống cụ thể. Ví dụ khi xin phép thì diện tích đất 100m2 có chỗ xây được 85m2, có chỗ chỉ được 80m2. Còn diện tích đất từ 50m2 trở xuống thì được xây hết 100% diện tích đất.

    Để chuẩn bị kế hoạch xây nhà thì các bạn cần biết được tổng số tiền cần chi ra là bao nhiêu, tiền đó dùng để làm gì. Chi phí xây dựng nhà thì phải kể đến các chi phí sau: tháo dỡ nhà cũ (nếu có), xin giấy phép, thiết kế, ép cọc/cừ tràm (nếu có), chi phí xây nhà (thô rồi đến hoàn thiện), chi phí nội thất (nếu có), cuối cùng là chi phí hoàn công nhà. Các khoảng chi phí này đều có thể dự trù được hết, chỉ cần biết các thông tin về đất nền, diện tích xây dựng, đường vận chuyển vật tư.

    Khi thiết kế nhà thì các bạn cần lưu ý về tổng số phòng ngủ, phòng khách, ăn-bếp, phòng chung (nếu có), chỗ giặt phơi, chỗ để xe,...Việc thiết kế cần theo hình dạng, kích thước khuôn viên đất cụ thể mà binh bố các phòng, số tầng cao, vị trí cầu thang, sân sau hoặc giếng trời lấy thoáng sáng. Yếu tố thoáng sáng khá là quan trọng vì sẽ giúp các bạn có không gian sống thoải mái, mát mẽ, tiết kiệm điện chạy máy lạnh/quạt, sức khỏe tốt, công việc tiến triển tốt theo.

    Các bạn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin tại nguồn: kientrucvip.com và comment câu hỏi của các bạn tại đây ạ.
     

    Các file đính kèm:

    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
  2. PhanThaiKTS

    PhanThaiKTS Member Thành viên

    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    Hồ sơ xin phép xây dựng bạn sẽ cần để làm giấy phép xây dựng là: chứng minh nhân dân, sổ đất, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép, đơn xin phép xây dựng, tờ khai trước bạ.
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
  3. PhanThaiKTS

    PhanThaiKTS Member Thành viên

    Bài viết:
    3
    Đã được thích:
    0
    *** Lộ giới đường/hẻm có ảnh hưởng rất lớn đến quy mô số tầng xây dựng nhà các bạn, các bạn cần lưu ý khi dự trù xây dựng hoặc mua đất xây nhà.

    - Nếu lộ giới hẻm dưới 3.5m thì các bạn chỉ xây được 3 tầng, chiều cao max tầng 1 là 3.8m, không bố trí được tầng lửng, nếu làm thì chỉ làm được dạng gác xép.

    - Nếu lộ giới hẻm từ 3.5m đến dưới 7m thì các bạn xây được 3 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 5.8m, bố trí được tầng lửng, thường trệt-lửng cao 3m, lửng-lầu 1 cao 2.8m. Nếu có làm hầm thì hầm phải sâu, còn làm hầm nổi 1m thì chiều cao 5.8m chỉ còn 4.8m không bố trí được tầng lửng.

    -Nếu lộ giới hẻm từ 7m đến dưới 20m thì các bạn xây được 4 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 5.8m, nếu lô đất trên 150m2 có chiều ngang mặt tiền từ 6.6m trở lên thì lại được cộng thêm 1 tầng nữa.

    -Nếu lộ giới hẻm trên 20m thì các bạn xây được 5 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 7m, bố trí được cả hầm nổi và tầng lửng, tương tự trên nếu lô đất rộng hơn 150m2 có chiều ngang mặt tiền từ 6.6m trở lên thì lại được cộng thêm 1 tầng nữa.
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
Địa chỉ thu mua do cu ho chi minh uy tín, Official Premium Account Reseller Premiumkeystore.com Easily, Instant delivery & Trusted.

Chia sẻ trang này