Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp mở bán trong thời gian qua được giới đầu tư săn đón là minh chứng rõ nét nhất cho nhận định trên. Không chỉ vậy, do kinh tế phát triển, tầng lớp trung thượng lưu gia tăng kéo theo sự tăng theo của nhu cầu về cuộc sống thể hiện đẳng cấp kết hợp với sự gia tăng dòng tiền từ kiều hối, FDI... cũng là những lý do làm gia tăng sức “nóng” cho phân khúc bất động sản cao cấp này. Theo đó, dòng vốn đã dịch chuyển sang các kênh đầu tư dài hạn mang lại lợi nhuận bền vững như bất động sản, đặc biệt là dòng bất động sản cao cấp. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng ra mắt thị trường là ngay lập tức thu hút sự quan tâm của khách hàng. Hay nói một cách khác, sức nóng của phân khúc cao cấp không dành cho số đông, cục diện của thị trường vẫn được dẫn dắt bởi các dự án “chuẩn” cao cấp, hội tụ đủ các nhân tố từ vị trí, tới đơn vị thi công, chủ đầu tư uy tín. Theo bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc nghiên cứu CBRE, hiện có rất nhiều yếu tố mà người mua cần chú ý đến khi mua bất động sản ở một dự án. Các yếu tố chính đó là danh tiếng và kinh nghiệm/năng lực của chủ đầu tư, độ uy tín của đơn vị bán hàng; các loại phí có thể phát sinh trong quá trình làm hợp đồng mùa bán, bàn giao nhà, tình trạng pháp lý của dự án, tiến độ xây dựng/bàn giao nhà của dự án… Điểm danh trên thị trường, một trong số các dự án cao cấp luôn được đánh giá cao là Chung cư Eco Green City mặt đường Nguyễn Xiển. Đối với những căn hộ bàn giao có nội thất cơ bản sẽ được bàn giao quý 2 năm 2017 tới đây. Dự án này đang trong giai đoạn cất nóc toà CT4 nên giá trị và sức hút lại càng tăng. Bên cạnh đó, Chung cư The Legend 109 Nguyễn Tuân được khách hàng đặc biệt quan tâm bởi sở hữu một vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng đồng bộ, lợi thế về giao thông thuận tiện, không quá gần đường lớn, tạo nên một cuộc sống lý tưởng với không gian yên tĩnh, thoáng đãng, trong lành,… Chung cư Eco City Việt Hưng đang được đánh giá là một trong số dự án được người mua săn đón trên thị trường nhờ các yếu tố cốt lõi như vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại và chính sách bán hàng hướng tới nhiều ưu đãi cho người mua. Trao đổi với báo chí, ông Trần Ngọc Quang - Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản Việt Nam, hiện tại chưa thể khẳng định được phân khúc cao cấp hiện nay là khủng hoảng thừa bởi các hàng hóa của phân khúc này vẫn được nhà đầu tư quan tâm và tính thanh khoản vẫn tốt. Với nguồn cầu lớn, có thể nói từ năm 2015 trở lại đây là thời điểm nở rộ các dự án thuộc phân khúc cao cấp. Chính vì điều này, thị trường hiện đang xuất hiện lo ngại các chủ đầu tư đang quá tập trung vào phát triển hàng hóa cao cấp, trong khi đó, khoảng 70% nhu cầu thị trường đang tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình trở xuống. “Điều này có thể lý giải bởi nguyên nhân như lợi nhuận đầu tư vào phân khúc cao cấp sẽ đạt được kỳ vọng của chủ đầu tư trong khi đó, bản thân các chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm cao cấp nhưng quy mô, cơ cấu của các sản phẩm và tổng giá trị của các bất động sản cao cấp đã được tính toán hợp lý với nhu cầu của người mua. Hotline : 0982958838
