Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Doanh nghiệp không vướng vào việc nợ tiền sử dụng đất như nhiều dự án lình xình của các công ty khác mà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với UBND TPHN bằng cách đóng luôn 50 năm/1 lần với số tiền gần 500 tiỷ đồng. Được biết, dự án Liền kề Cleve Văn Phú và khu đô thị Hapulico cùng một chủ sở hữu. Qua Tìm hiểu về dự án trên, chúng tôi mang số đông những tài liệu cho thấy việc khai triển vun đắp của chủ đầu cơ đúng với các quy định của luật pháp . Theo chậm tiến độ , ngày 14/9/2015, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội sở hữu văn bản số 4121/QHKT-TMB-PAKT (P8) về việc chấp nhận Bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc của công trình Thanh Xuan Complex (số 6 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân, HN) bao gồm một tòa chung cư 24 tầng và 40 căn hộ phải chăng tầng trong diện tích 14.744 m2. Tiếp chậm triển khai , ngày 2/12/2015, UBND TPHN với văn bản số 6612 Quyết định chủ trương đầu tư cho tổ chức cổ phần phát triển Thanh Xuân thực hành dự án đề cập trên. Văn bản này cũng đã khẳng định, chủ đầu tư có đủ điều kiện tài chính để thực hành Dự án. Theo kiểm toán, tính hết ngày 31/12/2015, chủ đầu tư mang vốn có lên đến hơn 305 tỉ đồng (bằng 35% tổng mức đầu tư). sở hữu vốn có 305 tỷ đồng này, chủ đầu tư đã vượt mức quy định của pháp luật tới 15%. Tiếp ngừng thi côngĐây , UBND TPHN có văn bản sô 7193/QĐ – UBND cho phép doanh nghiệp cổ phần phát triển Thanh Xuân chuyển mục đích dùng 14,744 m2 trong khoảng đất buôn bán sang đất ở và đất hổ lốn (đất ở, đất thương mại, dịch vụ) để thực hành Dự án Liền kề Cleve Văn Phú. Trong ngừng thi côngĐây , thị thành giao chủ đầu tư sử dụng 3,633 m2 đất nằm ngoài khối Dự án hẩu lốn cao tầng và hàng ngũ nhà ở phải chăng tầng để trồng cây xanh tạo cảnh quan cho Công trình và đường giao thông nội bộ. Hình thức sử dụng đất: thuê đất, thanh toán thuê đất hàng năm mang thời hạn là 50 năm kể từ ngày thành phố ký quyết định. Do với phần đông khả năng tài chính nên ngày 13/1/2016, doanh nghiệp cổ phần vững mạnh Thanh mang văn bản số 04/PTTX-KHĐT xin điều chỉnh một số nội dung tại văn bản 7193 trên. Theo ngừng thi côngĐây , thay vì đóng tiền sử dụng đất hàng năm, công ty xin thành phố đóng luôn 50 năm/1 lần có số tiền gần 500 tỉ đồng. tuy nhiên công y đề nghị tỉnh thành chấp thuận: “Hình thức sử dụng đất : giao đất mang thu tiền dùng đất sở hữu thời hạn tiêu dùng 50 năm kể từ ngày đô thị ký quyết định; người dùng nhà gắn liền mang quyền tiêu dùng đất được tiêu dùng ổn định, lâu dài”. tới ngày 20/1/2016, UBND tỉnh thành Hà Nội sở hữu văn bản số 324/QĐ-UBND về việc ưng ý điều chỉnh 1 số nội dung tại văn bản số 7193 trên. Theo chậm triển khai , chủ đầu tư vẫn phải sử dụng 3,633 m2 để trồng cây xanh tạo cảnh quan và trục đường nội bộ cho khu thành phố. tới ngày 6/5/2016, Sở xây dựng TPHN cấp phép vun đắp số 40/GPXD-SXD cho doanh nghiệp cổ phần lớn mạnh Thanh Xuân để thực hiện Dự án Thanh Xuân Coplex.Như vậy, tất cả hệ thống hạ tầng pháp lý đã hoàn thành. Ngay sau khi có đủ những điều kiện pháp lý, chủ đầu tư cho thi công chóng vánh cơ sở hạ tầng của khu thành thị . Ông Phạm Đình Việt, giám đốc điều hành đơn vị cổ phần lớn mạnh Thanh Xuân, chủ đầu tư Công trình Liền kề Cleve Văn Phú cho biết: “Đến nay, Công trình đã khiến xong phần móng và theo quy định của luật pháp, chủ đầu tư đã được quyền ký hợp đồng với Anh chị em nhưng thời khắc này, chúng tôi chưa thực hành . chỉ mất khoảng này, đa số Các bạn liên lạc mang chúng tôi để hỏi giá mua đất nhưng chúng tôi vẫn chưa công bố .Bởi lẽ, điều kiện tài chính của đơn vị rất tốt , không nhất định phải huy động vốn ngay. Thứ 2 ,trước lúc ký hợp đồng mua bán, tổ chức còn thực hiện 1 số công việc theo đúng quy định của luật pháp như: Chỉ thực hiện ký kết khi đã mang biên bản nghiệm thu hoàn thành xong phần móng của tòa nhà và với văn bản công nhận đủ điều kiện tậu bán nhà của Sở vun đắp theo Khoản 1 điều 55 Luật kinh doanh bất động sản và mang hợp đồng bảo lãnh của chủ đầu cơ và ngân hàng thương mại theo điều 56 Luật buôn bán bất động sản. đồng thời đảm bảo quyền lợi của người mua căn hộ , công ty đã thực hành việc đăng ký cái hiệp đồng tậu bán căn hộ có Sở công thương theo đúng quy định của luật pháp lúc bán căn hộ ra thị trường . Đại diện của doanh nghiệp sẽ thực hiện việc bán căn hộ và thỏa thuận tậu bán sau ngày 15/9/2016 và cam kết thực hành bàn giao căn hộ cho quý khách trong quý IV năm 2018. đa dạng khả năng chúng tôi sẽ bàn giao sớm hơn cả mốc này ”. Nộp tiền tiêu dùng đất 50 năm/ 1 lần Ngày 15/4/2016, tổ chức cổ phần vững mạnh Thanh Xuân nộp 240 tỉ đồng tiền dùng đất vào ngân sách nhà nước.Tiếp chậm triển khai đến ngày 8/6/2016, tổ chức nộp nốt 237,118 tỉ đồng hoàn tất 100 % phận sự có nhà nước về tiền dùng đất. Qua Nhận định được biết, Dự án Thanh Xuân Coplex và khu tỉnh thành Hapulico sở hữu cùng một công ty mẹ. Trước đây, tiền thân của công ty Cổ phần tăng trưởng Thanh Xuân là đơn vị cổ phần vận tải hành khách Thanh Xuân. thời khắc Đó ,, tổ chức tải này vô cùng khó khăn về mặt nguồn vốn sở hữu số vốn có chỉ vài tỉ đồng. không những thế, lúc doanh nghiệp Cổ phần đầu tư phát triển đô thị thương mại mua lại và tái cơ cấu, công ty Cổ phần lớn mạnh Thanh Xuân đã mang các bước phát triển thần kỳ về điều kiện tài chính mang vốn mang lên tới 305 tỉ đồng và đủ năng lực để thực hiện công trình Thanh Xuân Coplex. Công trình này thuộc quần thể Hapulico Complex và các cư dân mới vẫn được lợi các nhà sản xuất ưu đãi như bể bơi, trường học, cũng như các nhà cung cấp chuyên dụng cho sinh hoạt đời sống khác…như các cư dân đã sinh sống tại Hapulico Complex. mang những cơ sở pháp lý và vốn đầu tư trên, có thể khẳng định việc phổ thông thông tin trên một vài cơ quan tạp chí và các trang web cho rằng chủ đầu tư ko sở hữu khả năng tài chính, thiếu điều kiện pháp lý và “bê tông hóa, xóa khoảng xanh” khu thành thị là không chuẩn xác. Theo chủ đầu tư, mang năng lực tài chính hiện mang , doanh nghiệp đã và đang triển khai đầu tư phổ biến Công trình thành thị khác. hiện giờ tại dự án Liền kề Cleve Văn Phú, chủ đầu tư vẫn đang thi công nhanh chóng các hạ tầng công nghệ đặc biết là việc quy hoạch “khoảng xanh tạo cảnh quan” cho khu thành thị.
