Sốt đất Quận 9, phòng thủ tục đăng kí mua bán chật kín người

Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Sốt đất Quận 9, phòng thủ tục đăng kí mua bán chật kín người Giá đất Quận 9 liên tục leo thang khiến các văn phòng công chứng, dự án swanpark đông sài gòn phòng tiếp nhận xử lý hồ sơ hành chính của UBND quận những ngày gần đây tấp nập người làm thủ tục nhà đất.Nhiều ngày nay, từ 6h sáng, hàng trăm người đã xếp hàng trước Văn phòng tiếp nhận – hỗ trợ giải quyết thủ tục hành chính thuộc UBND quận 9 để giải quyết hồ sơ hành chính, chủ yếu liên quan đến vấn đề đất đai. Phần lớn người xếp hàng trong số này là các đầu nậu môi giới bất động sản (BĐS), các nhân viên ngân hàng hỗ trợ hồ sơ thế chấp đất đai đến làm thủ tục. Trong câu chuyện họ chia sẻ với nhau, việc giao dịch đất nền ở khu vực này đang được gấp rút xúc tiến, vì giá đất đã đạt được kỳ vọng. Trước Tết, nhóm đầu tư của anh Trần Việt Anh có mua lô đất 1.050 m2, tại khu vực đường Trường Đai (phường Long Trường, quận 9), để phân lô bán nền. Giá thời điểm đó mỗi m2 là 16 triệu đồng/m2, hiện nay lên 22 triệu đồng/m2. Đang trong thời gian làm hạ tầng và giấy phép phân lô, khu đất đã có nhóm đầu tư khác tìm đến mua sang tay với giá 27 tỷ đồng (chênh khoảng 4 tỷ đồng so với trước Tết). Có mặt tại phòng công chứng và trả kết quả của UBND quận 9 sáng 13/4, phóng viên chứng kiến cảnh nhộn nhịp người mua kẻ bán, từ chủ đất đến cò đất, nhân viên hỗ trợ tín dụng. Bên ngoài là những chiếc ôtô và xe máy đậu kín chỗ, các quán cà phê xung quanh chật người ngồi chờ kết quả. Bên trong, từng nhóm trao đổi huyên náo của giới cò đất bàn về cách thức mua bán và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhân viên hỗ trợ thủ tục cho cho biết phần lớn người đến đây là nhân viên ngân hàng và dân môi giới hỗ trợ thủ tục công chứng cho chủ đất. Trong một tuần trở lại đây, cứ sáng sớm là có cảnh xếp hàng chờ làm thủ tục. Nhưng đông nhất là ngày đầu tuần, vì số thứ tự được bốc lại từ đầu nên càng đông. Chủ đất cứ đến ngồi ở các quán cà phê xung quanh chờ, phần thủ tục đã có môi giới và nhân viên ngân hàng lo. Một môi giới đang hỗ trợ người mua làm thủ tục trò chuyện với nhà đầu tư: “Từ Tết đến nay chị mua thêm miếng nào chưa? Mua nhanh lên, cứ tham khảo xem miếng nào giá sát thị trường là mua ngay, vì nó tăng lên nhanh lắm. Nếu không mua là người khác dòm ngó ngay, lo xong miếng này em giới thiệu chị thêm vài miếng khác, tranh thủ gom đi chị”. Ngày 10/4, tại cuộc họp với các sở ngành, quận huyện sau hơn 3 tháng Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến thông tin thời gian qua có hiện tượng nhiều đối tượng “tiếp tay” để tăng giá đất ảo giống như một hình thức đa cấp. Bằng nhiều hình thức tác động, các đối tượng đã đưa ra những thông tin sai lệch, không đúng làm đất tăng ảo. “Khi người dân muốn mua bán đất đều có sự liên hệ với chính quyền bằng nhiều hình thức. Có thể là do quen biết hoặc qua con đường chính thức để coi khu vực này sắp tới có mở đường hay không, có dự án gì không. Nếu cán bộ nói chính xác thì không sao. Nhưng nếu cán bộ ‘có lợi ích cá nhân’ ở đây thì rõ ràng tạo ra thông tin sai lệch. Người dân đổ xô đi mua làm tăng giá đất ảo”, ông Tuyến nêu. Quyết định 60 có hiệu lực từ ngày 1/1. Theo đó, tùy trách nhiệm, lĩnh vực của từng sở ngành, quận huyện hay các đơn vị liên quan, phải ban hành hướng dẫn để triển khai. Tuy nhiên, cho đến nay mới có 6 quận, huyện ban hành kế hoạch thực hiện. Một số đơn vị, sở ngành cũng chưa có văn bản hướng dẫn. Chính sự chậm trễ này khiến một số quận huyện còn lúng túng khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ cho người dân.