Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Trong năm 2018, thị trường bất động sản sẽ có những khởi sắc mới với các quy định pháp luật mới về cải cách thủ tục hành chính, nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư và cả những người mua nhà. Rút ngắn thời hạn cấp sổ đỏ còn 15 ngày Căn cứ Nghị định số 01/2002 / NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không quá 15 ngày. Ngày được thiết kế để giúp người dân thuận tiện hơn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai nói chung và các thủ tục cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng. Chính sách ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Theo Quyết định số 630 / QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội với lãi suất 4,8 đô la Mỹ / năm (0,4% / tháng). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất cho vay. Đây là tin tốt cho những người muốn nhận khoản vay nhà. Đối tượng có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 51 của Luật Nhà ở năm 2014 được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, hỗ trợ các khoản vay ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định. Nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội mà không sử dụng vốn ngân sách được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất đã được Nhà nước giao, cho thuê, kể cả quỹ đất xây dựng. Các công trình thương mại đã được chính quyền phê duyệt trong khu vực của dự án xây dựng nhà ở xã hội. Ngoài ra, chủ dự án được miễn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp. Trường hợp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê thì giảm 70% thuế giá trị gia tăng và thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp theo luật thuế áp dụng đối với nhà ở xã hội. Nhà đầu tư các dự án được vay vốn ưu đãi để xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được vay vốn có thời hạn tối thiểu là 15 năm và tối đa không quá 20 năm; nếu muốn vay mượn dưới 15 năm, Đồng ý với ngân hàng thời hạn cho vay thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu. Với chính sách ưu đãi về tiền vay, miễn phí sử dụng đất, cho thuê đất cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản từ xây dựng nhà ở xã hội thì sẽ có nhiều ưu đãi khi triển khai các dự án nhà ở xã hội. Phạt 250-300 triệu đồng đối với chủ đầu tư chậm tiến độ Chính phủ vừa ban hành Nghị định 139 / 2017NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản ... có hiệu lực từ ngày 15/01/2018. Theo đó, xử phạt đối với hành vi tổ chức xây dựng công trình trái với nội dung giấy phép xây dựng thì bị phạt tiền từ 10 đến 20 triệu đồng để xây dựng nhà ở riêng ở khu vực đô thị bị phạt tiền. Tổ chức xây dựng các công trình không có giấy phép xây dựng từ 20-30 triệu đồng. Vi phạm các quy định về nghiệm thu, thanh toán, quyết định vốn đầu tư xây dựng công trình, phạt tiền từ 50 đến 60 triệu đồng; Phạt tiền từ 70-80 triệu đồng đối với hành vi bàn giao, đưa hạng công trình, công trình xây dựng vào sử dụng mà không có văn bản chấp nhận kết quả nghiệm thu theo quy định của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền. Vi phạm các quy định về kinh doanh bất động sản phạt 250-300 triệu đối với một trong các hành vi sau đây: - Triển khai dự án chậm tiến độ; - Bán, cho thuê mua nhà ở thương mại được hình thành trong tương lai nhưng không phải do ngân hàng thương mại thực hiện để đảm bảo nghĩa vụ tài chính theo quy định; - Không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với bên mua, bên thuê hoặc không cung cấp hồ sơ, giấy tờ có liên quan cho Người mua, thuê mua nhà ở theo quy định; Ủy quyền hoặc giao cho các bên hợp tác đầu tư, liên doanh, hợp tác, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn ký kết hợp đồng mua, bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản.
