Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Theo cộng đồng đồng môi giới bất động sản khách hàng nhà lên tìm hiểu kỹ hoặc nhờ các người có chuyên môn giải đáp về những hồ sơ pháp lý cần yếu để hạn chế các mâu thuẫn để tránh những điều đáng tiếc nuối sau này. Căn hộ là tài sản sở hữu gia trị to, bởi vậy việc vật dụng cho mình các hồ sơ cũng như các tri thức về pháp lý là điều cấp thiết để hạn chế các tranh chấp ko thiết yếu về sau này. Chúng tôi xin lưu ý 1 số điểm căn bản mà người dùng mang thể chủ động tìm hiểu trước khi thương lượng, gồm: - Những thông báo về dự án: các chiếc giấy phép, ưng ý để triển khai công trình như giấy chứng thực quyền tiêu dùng đất, hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền dùng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… người dùng cũng nên phân tích thêm thông báo dự án ở các cơ quan như Sở xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường. - Những thông báo về chủ đầu tư: đăng ký buôn bán, năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu cơ, thẩm quyền của người đại diện thỏa thuận, những công trình mà chủ đầu cơ đã thực hiện, những tranh chấp đã phát sinh (nếu có), thẩm định của người mua trong những dự án đó… - các nội dung trong dòng giao kèo sắm bán, chuyển nhượng căn hộ của chủ đầu tư: diện tích đỗ xe; phần diện tích chung, riêng; các điều khoản về đặt chỗ, thanh toán; các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu cơ can hệ đến thời hạn và điều kiện bàn giao, đưa dự án vào sử dụng thực tế; cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu; các vấn đề về quản lý, bảo hành, bảo trì căn hộ và tòa nhà chung cư; các khoản phí, giá tiền sở hữu mà khách hàng sở hữu nghĩa vụ chi trả trong thời kỳ tiêu dùng. Giả dụ không am hiểu kỹ những vấn đề trên, quý khách nên chủ động kể chuyển có những người có kinh nghiệm hoặc cộng đồng đồng môi giới bất động sản trước và khi mà tiến hành giao dịch.
