Những điều về thị trường mua, bán nhà Tân Bình

Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Thị trường mua, bán nhà Tân Bình là một thị trường đáng để bạn tin cậy, gửi gắm tổ ấm gia đình. Căn nhà có vị trí thuận lời, đầy đủ tiện nghi thì cuộc sống gia đình mới ổn định. Tuy nhiên, nhiều người lại quá chú ý đến những tiện ích mà quên đi những lưu ý khác cần ghi nhớ khi giao dịch mua nhà.
Vị trí của quận Tân Bình hấp dẫn các chủ đầu tư
Tân Bình là một quận nội thành nằm ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh.

+ Phía Bắc giáp với quận 12 và quận Gò Vấp

+ Phía Nam giáp với quận 11

+ Phía Đông giáp 3 quận là : quận 3, quận 10, quận Phú Nhuận

+ Phía Tây giáp cùng quận Tân Phú



Địa hình tại quận Tân Bình tương đối cao và bằng phẳng. Hơn nữa còn có hệ thống kênh rạch hiện đại nên người dân nơi đây không phải lo lắng về ngập lụt.

Điều khá nổi trội và đặc biệt đó là Tân Bình là vùng đồng bằng, còn nhiều đất nông nghiệp, giá nhà đất phải chăng phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Vậy nên thị trường mua bán nhà Tân Bình nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng. Thị trường bất động sản tại Tân Bình ngày càng trở nên sôi động và phát triển nhanh chóng.

Quận Tân Bình được thừa hưởng rất nhiều tiện ích như vị trí đắc địa, gần các tuyến đường thuận lợi để di chuyển ra các quận lớn. Không chỉ có vậy, cơ sở hạ tầng quận Tân Bình được đầu tư để hoàn thiện và nâng cấp . Bộ mặt của Tân Bình đang thay đổi từng ngày, trở nên khang trang và sầm uất hơn rất nhiều.

Những tiện ích sống đáp ứng nhu cầu người dân tại Tân Bình
+ Tiện ích ngoại khu

Quận Tân Bình có sự kết nối chặt chẽ với các quận, tuyến đường lớn. Không chỉ thế Tân Bình còn có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí vui, khỏe, có ích. Ở Tân Bình có những tiện nghi từ cơ bản đến cao cấp phục vụ người dân sinh sống tại đây: sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, bệnh viện Tân Bình, Chợ lớn Bến Thành, Galaxy Tân Bình, sân vận động Phú Thọ, AeonMall, CoopMart Lũy Bán Bích, Big C , …Ngoài ra còn có các khu du lịch và Trung tâm thể dục thể thao.



Hệ thống trường học từ tiểu học đến đại học: trường Tiểu học – Trung học Hermann Gmeiner, trường Tiểu học An Hội, trường THCS Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Công Trứ, Quang Trung, Đông Du,… Ngoài ra còn có các trường Cao đằng và Đại học là Đại học mở TP HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Công nghiệp TP HCM, Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch,… Chợ lớn bến Thành, bệnh viện Tân Bình, Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Galaxy Tân Bình, sân vận động Phú Thọ, Aeon lịch và Trung tâm thể dục thể thao.

Có khá nhiều các bệnh viện uy tín mà bạn có thể đến để chăm sóc sức khỏe của mình như: bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, Bệnh viện quận Tân Bình, Bệnh viện phụ sản,...

Nhu cầu về vui chơi giải trí là nhu cầu thiết yếu. Bạn sẽ không phải lo đi đâu xa, có rất nhiều các khu vui chơi, giải trí lân cận như: Lotte Cinema, BHD Cineplex, CGV Pandora City, n, Khu vui chơi trẻ em Bekids, Khu vui chơii Carot Garden,…

+ Tiện ích nội khu

Các hoạt động thể thao là nhu cầu không thể thiếu của mọi người để rèn luyện thân thể và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng và mệt mỏi. Bơi là một hoạt động thể thao được rất nhiều người ưa thích từ mọi lứa tuổi như người già, trẻ nhỏ, thanh niên, trung niên,… Tại các căn hộ ở Tân Bình đều có thiết kế bể bơi cho cư dân và đều là bể bơi 4 mùa. Bạn sẽ không phải lo nghĩ dù cho có là mùa nóng hay mùa lạnh. Bên cạnh đó bể bơi ở đây được chia ra thành 2 khu vực: khu bể bơi dành cho trẻ nhỏ và khu bể bơi dành cho người lớn. Vì vậy các bậc phụ huynh sẽ không phải bận tâm đến sự an toàn của trẻ nhỏ và có thể để trẻ tha hồ vui đùa trong bể.

Ngồi làm việc máy tính quá lâu khiến thân hình bạn chảy xể, không săn chắc. Chính vì vậy, Gym là một hoạt động thể thao rất được giới trẻ ưa chuộng hiện nay. Với phòng tập đa năng, được đầu tư trang bị đầy đủ các máy móc hiện đại phục vụ cho hoạt động thể thao của cư dân, căn hộ Tân Bình chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.

Các chung cư nằm tại Tân Bình đều có siêu thị mini ngay trong tòa nhà. Sau khi đi làm về bạn sẽ không phải lo lắng đi đâu xa mà có thể mua sắm thực phẩm, đồ dùng sinh hoạt,… ngay trong chính tòa chung cư bạn sinh sống. Thật tiết kiệm thời gian và tiện lợi phải không nào.

Những kinh nghiệm cần ghi nhớ khi mua, bán nhà Tân Bình
+ Hãy bỏ ra chút chi phí bôi trơn cho các cơ quan hành chính để biết nhà có nằm trong diện quy hoạch không. Bạn sẽ có được những thông tin chính xác nhất.

+ Đầu tư thời gian tìm hiểu giá các căn nhà, mảnh đất có vị trí tương tự đang được bán trong khu vực đó. Nếu chủ nhà đưa ra giá bằng hoặc cao hơn so với mặt bằng chung, bạn nên đề nghị mức giá thấp hơn từ 20-30% giá chung, rồi từ từ thương lượng thêm.

+ Lưu ý việc mua bán phải được sự đồng ý của tất cả những người có quyền thừa kế nếu căn nhà nếu căn nhà là tài sản thừa kế của nhiều người. Việc mua bán phải nhận được sự đồng ý của cả vợ, chồng và tất cả những người con trên 18 tuổi của họ nếu người bán có gia đình. Trong một số trường hợp, chủ nhà đã dùng mánh khóe cho người đóng giả chồng hoặc vợ mình để ký khống vào hợp đồng mua bán, và những tranh chấp trong quá trình cư trú sau này là điều khó có thể tránh khỏi.

+ Nếu người bán không phải là chính chủ, bạn hãy yêu cầu họ cho gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

+ Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho căn nhà, thông thường đó là một số tiền không nhỏ. Sau khi hoàn thành bạn mới nên đặt cọc tiền mua sau khi hoàn thành các thủ tục giấy tờ. Điều đó sẽ đảm bảo bạn tránh phải rủi ro mua đất trong vùng quy hoạch – khu vực bị cấm xây dựng nhà kiên cố.

+ Nếu diện tích thực là 50m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 40m2 thì chứng tỏ họ lấn chiếm 10m2, vậy bạn hãy thương lượng để chỉ phải trả tiền cho 40m2 trong sổ đỏ thôi.

+ Kinh nghiệm cho thấy, những kho thông tin vô giá mà không người môi giới nhà đất nào có được đó là từ hàng xóm. Bạn hãy làm quen và tiếp xúc với hàng xóm mới. Từ đó tìm hiểu động cơ bán nhà và gia cảnh của gia chủ. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc trả giá.



Khi tìm hiểu về một căn hộ bạn định mua, cần tìm hiểu về vị trí của nó có thuận lợi cho cuộc sống hằng ngày của mình không, có đầy đủ tiện ích sống không, giá cả ra sao,… Tất cả những điều đó thị trường mua, bán nhà Tân Bình đều có thể đáp ứng.

Nguồn tin tức bất động sản : http://banchungcuhn.net/tin-tuc-du-...ng-mua-ban-nha-tan-binh-ban-nen-nho-ar116.htm