Nâng cao hot vì ăn theo dự án hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu cơ khóc thét vì bong bóng bắt đầu xì

Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - nâng cao hot vì ăn theo Công trình hầm chui vượt sông Hàn, nhà đầu cơ "khóc thét" vì bong bóng bắt đầu xì hơi
Dự án bạn có thể quan tâm chung cư 423 minh khai


cơ hội nào đầu cơ vào bất động sản Viêng Chăn (Lào)?
Đảo Lý Sơn sẽ có resort biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp, hé lộ đại gia địa ốc đầu tiên muốn đầu cơ
Qua điều tra thị phần địa ốc TP Đà Nẵng 1 tháng cách đây không lâu, các chủ đầu cơ tại đây đều có chung 1 Đánh giá rằng thị phần đàm phán đất nền, nhà phố đang chững lại rõ rệt. Theo chậm tiến độ, sau cơn sốt hot trong khoảng sau Tết nguyên đán do "chạy" theo Công trình hầm vượt sông Hàn, giá đất nền khu vực quanh đó vùng Công trình đã trở lại giá trị ban đầu, có các nơi giảm giá mạnh nhưng không ai quan tâm!
Đà Nẵng sẽ Báo cáo Chính phủ các vụ vun đắp không phép gây bức xúc
Siết chặt điều hành vun đắp, đa dạng công ty địa ốc ở Đà Nẵng bắt đầu "chùn tay"
các Công trình Condotel lớn nhất Đà Nẵng đang vun đắp đến đâu?
trong khoảng giữa năm 2016 đến tháng 2/2017, thị phần đất nền dọc 2 bờ sông Hàn đàm phán nhộn nhịp, BĐS được mua đi bán lại đa dạng lần nên bị “thổi giá” lên cao. Vào thời điểm chậm tiến độ, mặt bằng giá BĐS đã nâng cao lên 20 – 40% so có đầu năm 2016, thậm chí khu vực cầu Thuận Phước có nơi nâng cao trên 60%.
căn nguyên cho "cú" nâng cao giá này bắt nguồn trong khoảng việc Đà Nẵng rậm rịch khai triển siêu dự hầm chui vượt sông Hàn. Ông è Ngọc Thành, giám đốc điều hành Đất xanh miền Trung cho biết: “Khi có Công trình hầm chui thì không chỉ Công trình của của chúng tôi đang đầu cơ nâng cao giá mà bất động sản phía Đông cầu Thuận Phước đổ ra biển đều đồng loạt nâng cao. bên cạnh đó, 1 số Công trình khác "ngủ đông" đa dạng năm qua cũng đã rậm rịch triển khai”.
Thật vậy, chỉ cần khoảng Công trình trên vẫn còn đang trong công đoạn bàn bạc, đa dạng nhà đầu cơ thứ cấp đã rầm rộ "gom hàng" chờ cơ hội hưởng chênh lệch. chả hạn có trường hợp của anh Mạnh Hà, nhân viên sale cho 1 số sàn tại Đà Nẵng. Vay mượn trong khoảng đa dạng người nhà, bạn bè để "đánh lớn", anh Hà đã ấp ôm 10 nền đất của 1 Công trình ngay chân cầu Thuận Phước. Anh cho biết, thời điểm đầu năm 2015 giá đất chào bán chỉ khoảng 8-12 triệu đồng/m2, nhưng đa dạng dự báo cho thấy giả dụ Công trình hầm vượt sông được chuẩn y sẽ nâng cao lên gấp 2-3 lần.
bên cạnh đó, trong suốt 6 tháng chờ đợi, lãi tiền vay vẫn phải trả, nhưng bây giờ siêu Công trình của TP Đà Bẵng đã lâm thời dừng chờ bổ sung quy hoạch, anh Hà đang "ngồi trên đống lửa" do các giao dịch nhà đất khu vực này cũng "chững" lại 1 bí quyết hơi bất ngờ. Giá đất ở đây giờ không vượt quá 7 triệu đồng/m2. các Công trình đất nền/ nhà phố dọc sông Hàn đang giảm mạnh trong khoảng 45 triệu/m2 xuống còn 20 triệu/m2...
1 trường hợp khác, là 1 "cò" đất tại Sài Gòn, anh Bảo đã ra Đà Nẵng theo cơn sốt đất ở đây và mua vào 6 nền đất có giá gần 10 tỷ vào thời tháng 11/2015. bên cạnh đó, có tâm lý chờ đợi chi phí có thể sẽ nâng cao cao nên anh Bảo cứ "ôm" đất chờ thời, kết quả là cho đến nay anh đang rao bán 6 lô đất nằm gần khu dân cư NHO (cách vị trí hầm chui khoảng 2km) có giá hơn 6,5 tỷ để trở lại đầu cơ vào Cần Giờ, TP.HCM nhưng cho đến nay "rao" khan cả cổ vẫn chưa bán được.
Vào thời điểm đầu năm 2016, giá đất ở 1 số khu vực Vân Đồn, rộng hơn là khu vực nài Hiên Đông, Mân Thái, Mân quang của huyện Sơn Trà (nằm ở phía khu vực bờ đông Công trình hầm chui sông Hàn) cũng nâng cao hơi cao. Cụ thể, giá làng nhàng tại khu vực này trong khoảng 10-12 triệu đồng/m2, đã "phi mã" lên 25 - 30 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí, thậm chí cao hơn. bên cạnh đó, gần 1 tháng nay, giá nhà đất đã trở lại vị trí ban đầu, nhưng không cao hơn 15 triệu/m2.
bí quyết xa chậm tiến độ khoảng gần 4km, 1 số Công trình đất nền nằm mặt tiền các con phố 2/9, gần cầu è Thị Lý khi trước giá cũng nâng cao hơn 40%, nhưng qua điều tra cho thấy giá chào bán tại 1 số sàn đang nằm ở mức 25-30 triệu/m2. Đây là khu vực được "kẹp" giữa cầu Rồng và cầu è Thị Lý, chạy dọc bờ sông Hàn, đa dạng Công trình đất nền đã được san lấp mặt bằng, hạ tầng liên lạc nội bộ cũng đã được xây dựng tương đối hoàn chỉnh, nhưng toàn bộ "hàng" đang được những môi giới nắm giữ.
Chị Ngọc Xuân Trang, Giám đốc kinh doanh của tổ chức TN, nói rằng tại Đà Nẵng ngoài tầng lớp căn hộ khách sạn ven biển vẫn vững mạnh nóng, thị trường đất nền/nhà xã vẫn là tầng lớp được ưa thích rộng rãi nhất.
tuy nhiên, thương lượng tại những Dự án trong bán kính 3-5km phương pháp vị trí sẽ xây dựng hầm chui vượt sông đã với sự chững lại tương đối rõ rệt, đặc trưng giá chào bán đang giảm mạnh do rộng rãi sàn môi giới muốn "nhả hàng" ra lại thị trường do ko kham nổi tiền lãi vay. Điều này trái ngược với cảnh người người tranh nhau săn tìm cho bằng được một nền đất để chốt lời sớm tại đây.
"Không chỉ đây là lần trước tiên rộng rãi người phải khóc mếu do bung số tiền to để tìm vao đất nền do thông tin đầu tư những siêu Dự án tạo nên. Trước tết, thông tin đồn thổi trung tâm hành chính sẽ được di dời về khu vực Hoà Xuân, tức tốc giá đất ở đây tăng theo cấp số nhân. Nhưng sau đó, chính quyền tỉnh thành đã khẳng định chưa thực hiện kế hoạch to này, một lần nữa giá đất đã rơi mạnh chưa từng thấy", chị Trang nói thêm.