Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu thế đầu tư hiện nay, với nhiều phân khúc đa dạng như biệt thự biển, condotel, ... và mỗi loại hình đều có cách thức hoạt động riêng. Loại hình bđs nghỉ dưỡng gồm những sản phẩm nào? Lợi thế của nước ta là bờ biển kéo dài, du lịch biển phát triển nên loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam tập trung chủ yếu vào biện thự biển, căn hộ khách sạn(condotel), loại hình biệt thự núi có nhưng ít hơn. Biệt thự biển Thuộc phân khúc bđs nghỉ dưỡng xây dựng tại các thành phố ven biển, có du lịch phát triển, biệt thự biển đón đầu xu thế phát triển của bất động sản thế giới và là hình thức đầu tư sinh lợi bền vững hàng đầu. Biệt thự biển là sản phẩm có giá trị cao nhất trong số các sản phẩm bđs nghỉ dưỡng. Đây cũng chính là sản phẩm được nhận định mang lại lợi nhuận cao nhất, thể hiện rõ nhất đẳng cấp và vị thế của chủ nhân. Căn hộ khách sạn (condotel) Condotel căn hộ khách sạn là sự kết hợp hoàn hảo giữa hình thức căn hộ và phòng khách sạn. Condotel mang đến cho khách hàng cảm giác ấm cúng, gần gũi như trong chính ngôi nhà của mình với đầy đủ phòng khách, phòng ngủ, vệ sinh, khu nhà bếp với đầy đủ tiện nghi và hiện đại. Biệt thự núi nghỉ dưỡng Biệt thự núi được xây dựng chủ yếu ở những khu du lịch sinh thái, trên núi cao như Sapa, Tam Đảo, Đà Lạt. Các căn biệt thự này mang tới cảm giác trải nghiệm nghỉ dưỡng mới mẻ, tận hưởng không khí trong lành của vùng cao. Cách thức hoạt động của loại hình bđs nghỉ dưỡng Lợi nhuận đầu tư bđs nghỉ dưỡng tới từ đâu? Lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng đến từ việc khai thác cho thuê các căn biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn hay biệt thự núi tại các khu du lịch. Lợi nhuận nhận được chính là phần tiền sau khi đã trừ đi toàn bộ chi phí quản lý vận hành. Tỷ suất lợi nhuận trung bình của loại hình bđs nghỉ dưỡng sẽ khoảng từ 8-12%. So với các kênh đầu tư khác như gửi tiết kiệm, mua vàng hay đầu tư chứng khoán thì rõ ràng tỷ suất lợi nhuận cao hơn hẳn. Chưa kể kênh đầu tư này sẽ hạn chế rủi ro về lạm phát. Cách thức hoạt động của mô hình này là khách hàng sau khi đã mua biệt thự, condotel thì có thể lựa chọn giữa hình thức tự kinh doanh hoặc ủy thác kinh doanh. Việc lựa chọn hình thức này sẽ phải phụ thuộc vào từng dự án và chủ đầu tư vì có những dự án thì khách hàng chỉ có thể chọn ủy thác kinh doanh. Sự khác nhau của 2 hình thức này là tự kinh doanh nhà đầu tư sẽ nhận 100% lợi nhuận từ cho thuê còn ủy thác kinh doanh thì nhà đầu sẽ nhận lợi nhuận theo tỷ lệ phân chia trong bản hợp đồng (có thể là 85/15, 80/20 hoặc 90/10). Tuy không được nhận 100% lợi nhuận nhưng hình thức ủy thác cho thuê thì nhà đầu tư sẽ không phải lo tới vấn đề tìm kiếm khách, quản lý vận hành mà chỉ cần UNG DUNG nhận lợi nhuận thụ động. Tuy nhiên để có thể đảm bảo nguồn lợi nhuận như cam kết đòi hỏi đơn vị quản lý & vận hành phải chuyên nghiệp & có kinh nghiệm để khai thác được lượng khách hàng tại các khu du lịch nghỉ dưỡng & cùng với đó là uy tín, tiềm lực của chủ đầu tư. Movenpick resort waverly phú quốc đang là dự án bất động sản nghỉ dưỡng thu hút nhất trên thị trường, với chủ đầu tư uy tín, đơn vị quản lý chuyên nghiệp, vị trí đắc địa mà đây còn là dự án duy nhất đảo Ngọc có cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 5 năm. Đây được coi kênh đầu tư bền vững mà nhiều nhà đầu tư thèm khát
