Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư cũ bạn nên biết

Thảo luận trong 'Bất động sản Khác' bắt đầu bởi prochickenman, 10 Tháng bảy 2018.

  1. prochickenman

    prochickenman Member Thành viên

    Bài viết:
    17
    Đã được thích:
    0
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Xu hướng sử dụng nhà chung cư ngày càng phổ biến ở các thành phố lớn khi diện tích đất ngày càng chật hẹp dẫn đến việc giá cả đất nền tăng cao. ở nhà chung cư cũng có rất nhiều tiện lợi nên phù hợp với cuộc sống của nhiều gia dình trẻ heienj nay.

    Tuy vậy không phải lúc nào và với ai cũng có đủ điều kiện để có thể sở hữu được căn hộ chung cư mới xây dựng. Việc mua chung cư cũ có thể sẽ là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình có mức thu nhập chưa cao và có mong muốn một chỗ ỏ ổn định. Vậy khi lựa chọn mua chung cư cũ bạn cần phải chú ý những gì?

    Diện tích trên giấy tờ và diện tích thực tế;

    Đây là vấn đề quan trọng khi nó ảnh hưởng trực tiếp đến khoản chi phí mà bạn phải bỏ ra so với những gì bạn thực sự nhận được. hiện có nhiều chủ đầu tư nhập nhằng trong các cách tính diện tích của căn hộ khiến cho đôi khi diện tích thực tế sử dụng được không giống như trong giấy tờ của chủ sở hữu.

    Diện tích sai lệc đôi khi không quá lớn cũng không ảnh hưởng quá nhiều tuy nhiên việc kiểm tra chính xác sẽ giúp bạn có lợi thế lớn trong việc đàm phán để mua lại căn hộ chung cư cũ.

    Chi phí sửa sang và sắm nội thất:

    Kiểm tra và hỏi cặn kẽ chi tiết về những loại nội thất có trong căn hộ. Những loại nào là loại cần phải sắm thêm trong khi những loại nội thất nào là nội thất có sẵn do chủ đầu tư cung cấp cho chủ căn hộ.

    Hiện với nhiều khu căn hộ cao cấp đồ nội thất là đồ kèm theo luôn với kết cấu của căn hộ. Do đó bạn cần kiểm tra tỉ mỉ và có thỏa thuận rõ ràng để tránh mất tiền cho những thứ đáng lẽ mình được hưởng với giá tiền bỏ ra.

    Ngoài ra chất lượng đồ nội thất cũng là vấn đề bạn cần quan tâm. Đừng quá tham đồ rẻ để đến khi mua được nhà lại phải bỏ thêm một khoản lớn nữa để trang bị nội thất mới cho căn hộ của mình.

    Vị trí và tiện tích xung quanh:

    Vị trí và các tiện ích xung quanh cũng là một vấn đề bạn cần lưu tâm khi lựa chọn căn hộ chung cư cũ. Vị trí có thuận tiện cho giao thông, có tiện lợi khi đi mua sắm, vui chơi giải trí hay không là những yếu tố quyết định đến giá cả của căn hộ cũ.

    Ngoài ra bạn phải rất quan tâm tới vấn đề các tiện ích xung quanh: cây xanh, trường học, bãi đỗ xe, tầng hầm... Tránh trường hợp như thời gian vừa qua ở nhiều dân cư khi chính quyền cấm các bãi giữ xe không phép thì cư dân không có chỗ để xe rất bất tiện cho sinh hoạt.

    Đảm bảo chất lượng:

    Chát lượng chung của căn hộ là điều queyets định đến việc lựa chọn căn hộ của bạn. Chất lượng xây dựng là yếu tố quyết định đến độ bền và thời gian sử dụng của căn hộ.

    Hiện nay không ít khu chung cư rất nhanh chóng xuống cấp chỉ sau thời gian ngắn đi vào hoạt động. Đối với các khu chung cư bình dân thì việc này càng nhận thấy rõ nét khi tường nhà bong tróc sơn. Nhà vệ sinh bị thấm dột , thiết bị vệ sinh hư hỏng khá nhanh.

    Trong các vấn đề thường gặp nhất khi mua chung cư cũ bạn nên quan tâm tới chất lượng xây dựng của tường nhà, trần nhà, khả năng chống thấm của nhà vệ sinh... trong đó khả năng chống thấm dột của nhà vệ sinh tại chung cư cũ là việc cần bàn khi chất lượng thi công thường không cao.

    Chọn nơi có an ninh tốt:

    Nơi có an ninh tốt giúp đảm bảo cho cuộc sống của bạn được an toàn tránh những rủi ro không đáng có. An ninh ở đây được hiểu là phòng ngừa kẻ gian và cả phòng chống cháy nổ.

    Vừa qua có nhiều tòa chung cư không đáp ứng được yêu cầu về phòng chống cháy nổ khiến cho cư dân trong đó luôn sống trong tình trạng bất an với tính mạng của mình.

    Như vậy với các tiêu chí như trên bạn có thể lựa chọn được căn hộ chung cư cũ phù hợp với yêu cầu của mình và gia đình. Chúc các bạn thành công!
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****

Chia sẻ trang này