Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Khu đô thị là dạng dự án được quy hoạch theo quy định của Pháp Luật. Tuy nhiên nhiều người chỉ biết khu vực nào đó được gọi là khu đô thị nhưng không biết tại sao nó được như thế. Vì vậy cùng xem trong Luật Việt Nam thì khu đô thị được hiểu như thế nào nhé. Khái niệm khu đô thị Theo quy định tại khoản 3 điều 1.2 của QCXDVN 01:2008/BXD có ghi rõ: “Khu đô thị: là khu vực xây dựng một hay nhiều khu chức năng của đô thị, được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên, ranh giới nhân tạo hoặc các đường chính đô thị. Khu đô thị bao gồm: các đơn vị ở; các công trình dịch vụ cho bản thân khu đô thị đó; có thể có các công trình dịch vụ chung của toàn đô thị hoặc cấp vùng.” Qua đó có thể hiểu khu đô thị nghĩa là: · Sở hữu 1 hoặc nhiều khu vực chức năng của đô thị. · Được giới hạn bởi các ranh giới tự nhiên hoặc nhân tạo, đường chính đô thị. · Gồm các công trình dịch vụ hay các đơn vị cho chính khu đô thị thoặc của toàn đô thị và của vùng nói chung. Khái niệm khu đô thị mới Đối với khu đô thị mới, người ta có thể hiểu theo quy định tại khoản 3, điều 3 Luật quy hoạch đô thị 2009 như sau: “3. Khu đô thị mới là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở.” Khi hình thành một khu đô thị mới cần đảm bảo được các tiêu chí được quy định tại khoản 3 điều 1.2 của QCXDVN 01:2008/BXD về khu đô thị. Các dự án khu đô thị Theo quy định tại khoản 9, điều 2 của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, khu đô thị được xem là một dự án cần phải phê duyệt. Cụ thể các dự án khu đô thị gồm có: “Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị bao gồm các loại sau đây: a) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới b) Dự án tái thiết khu đô thị c) Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị d) Dự án bảo tồn, tôn tạo khu đô thị đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hỗn hợp”