Chi phí thuê văn phòng tại Tp.HCM có tăng mạnh trong năm 2016

Thảo luận trong 'Dịch vụ nhà đất' bắt đầu bởi vanphongchothue2007, 27 Tháng chín 2016.

  1. vanphongchothue2007

    vanphongchothue2007 Member Thành viên

    Bài viết:
    10
    Đã được thích:
    0
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Đó là nhiều tín hiệu hăng hái từ bức tranh thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM vào quý 1 năm 2014 theo xem xét từ cơ quan CBRE Việt Nam.

    Nhìn lại thị trường van phong cho thue năm 2013 vừa qua, thống kê bởi CBRE khẳng định tổng nguồn cung văn phòng năm 2013 tại Tp.HCM đạt trên 921.000m2 sàn, tổng diện tích thực thuê đạt khoảng 92.000m2 sàn, con số này tăng đến 43,3% so với năm 2012.

    [​IMG]

    lạnh lẽo chào thuê trung bình tăng nhẹ ở cả hạng A và B tiếp theo 3% và 1,7%, so đến với năm ngoái tăng khoảng 7-8%. lạnh chào thuê trung bình ở mức khoảng 23 USD/m2/tháng, văn phòng hạng A là 33,4 USD/m2/tháng còn văn phòng hạng B là 19 USD/m2/tháng.

    Nguồn cung kém đã trợ giúp giảm được tỷ lệ trống do qui mô thuê tăng, giảm trên dưới 20% xuống còn 10% từ 2012 đến nay. CBRE xác nhận cả một năm vừa qua thị trường văn phòng cho thuê tại Tp.HCM tương đối ổn định và cú cựa quậy nhẹ.

    thị trường Tp.HCM đang cho thấy sự gia tăng diện tích thực thuê so với cùng kỳ năm trước. Một thiên hướng mới đã xuất hiện lần nhanh nhất trong 4 năm trước đó đây là khách thuê đăng ký thuê trước khi tòa nhà đi vào vận hành.

    nếu như năm 2014 văn phòng cho thuê làm việc ở TP.HCM đang lẫm chẫm trở lại, sẽ sang năm 2016, loại hình này âm thầm có những bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, thị trường đã chứng kiến sự tiến bộ mạnh mẽ của phân khúc này. có thể nói, văn phòng cho thuê làm việc đang trở nên cuộc đua nóng bỏng của các “đại gia” địa tù và.

    Cuộc đua bởi nhiều “ông lớn”

    Trong phông nền thị trường đang sôi động cộng hưởng đến với nhiều điều kiện, tiềm năng thuận lợi, văn phòng cho thuê quận 1 đangtrở thành thiên hướng nổi trội trong năm 2016. Minh chứng là hàng loạt nhà đầu tư đã mạnh tay rót vốn vào phân khúc này. nhiều khu vực tâm điểm có thể kể đến nhiều quận như: quận 1, quận 3, tân bình, phú nhuận, bình thạnh…

    [​IMG]

    thực tại cho thấy, van phong cho thue quan 1ven sông vẫn là hoại hình xâm chiếm ưu thế nhất. Trong đó, thị trường khu vực quận 1 nổi bật tới các tòa nhà có vốn đầu tư lên đến hàng chục nghìn tỷ đồng như Saigon Centre, Lim Tower, Pearl Plaza, Vincom,…

    Nhưng nhận định đến văn phòng cho thuê làm ăn ven sông không thể thứ lỗi quận 3. Đây hiện là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp nơi chảy vào. Hàng loạt dự án đáng chú ý ở khu vực này như: Báo phụ nữ Building...

    Gần đây nhất giới văn phòng cho thuê làm ăn quận 3 đã xuất hiện tòa nhà Kumho Asiana Plaza trên trục đường Lê Duẩn - Nguyễn Thiện Thuật của xí nghiệp Kumho. Đây là một trong những tòa nhà có tọa lạc ở xinh xắn nhất và qui mô lớn nhất tại thành thị quận 3.

    Khi hoàn tất, tòa nhà mãi cung ứng ra thị trường gần 18.000m2 qui mô văn phòng làm việc có mức lạnh từ 33 usd/m2. đặc trưng, đây cũng là tòa nhà ven sông duy nhất tại quận 3 có hình thức sở hữu mãi mãi.

    [​IMG]

    hiện tại, Theo ghi nhận bởi SAOS, ngoài nhiều toà nhà văn phòng cho thuê đã hình thành và đưa vào khai khẩn như Vietcombank Tower, Le Meridien, Saigon Times Square, với lượng khách đưa ra chỗ đang vô cùng cao, nhiều khả năng mãi lấp đầy vào cuối năm nay. Trong năm 2016-2017 thì không phải có toà án cao ốc văn phòng cho thuê hạng A nào đưa vào khai thác. do vậy, nhiều học lực lạnh lẽo văn phòng cho thuê quận 1 luôn tăng trong các năm tiếp theo.

    ngoài ra, rét mướt cho thuê văn phòng ở thị trường hạng B, C cũng thì tăng theo, do nguồn cung hạn chế, mật độ lấp đầy bởi rất nhiều toà nhà đang ở mức cao khoảng 90-95%.

    xác nhận về phân khúc văn phòng cho thuê, SAOS cho biết dịch vụ văn phòng ảo – mãi là sự lựa chọn cho rất nhiều công ty mới đi vào hoạt động. do vậy, mật độ văn phòng ảo có thể giảm dịu nhẹ vì nền kinh tế đã “ấm” hơn, các công ty có nhu cầu duy trì bộ mặt trong giao dịch đến với đối tác thì chọn lựa phương thức thuê các văn phòng giá rẻ.

    rất nhiều người mua thuê văn phòng mãi là nhiều khách thuê mới hoặc rất nhiều người tham quan muốn kiếm một văn phòng mới bao la hơn, cao cấp hơn.

    Xem thêm:

    >>> chothueoffice.blogspot.com/
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
Địa chỉ thu mua do cu ho chi minh uy tín, Official Premium Account Reseller Premiumkeystore.com Easily, Instant delivery & Trusted.

Chia sẻ trang này