Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Gia chủ thay đổi ý định trong quá trình xây dựng hoặc phát sinh nhiều hạng mục mới Nhiều gia chủ không giữ vững lập trường từ lúc phác thảo bản vẽ đến khi hoàn thiện ngôi nhà dẫn đến nhiều điều chỉnh ngoài dự tính. Điều này là khó tránh khỏi khi gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà, nhưng lại thiếu sự trợ giúp từ các đội ngũ chuyên nghiệp. Cũng như không nhất quán trong việc định hình ngôi nhà, dẫn đến tình huống “đẽo cày giữa đường” khi được những người xung quanh góp ý. Thêm chỗ này, đập bỏ chỗ kia vì không ưng ý, hay do nhu cầu thực tế khác với kế hoạch ban đầu. Xây thêm tầng, lấn thêm diện tích dẫn đến quá trình hoàn công (xin cấp sở hữu nhà) gặp nhiều khó khăn. Thay đổi màu sơn, gạch lát, phát sinh thêm hạng mục tiểu cảnh… cũng làm hầu bao ít nhiều bị hao hụt. Cùng vô vàn các yếu tố không tên làm chi phí tăng lên so với dự trù mà gia chủ không thể lường trước. Không có kế hoạch cụ thể khi xây nhà Không hiểu rõ những gì mình mong muốn, không dự trù chi tiết các khoản chi tiêu... là những nguyên nhân điển hình làm phát sinh chi phí khi xây nhà. Đánh giá thấp các khoản chi. Đối với các gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà, mọi thứ trong kế hoạch đều dễ rơi vào trạng thái hoàn hảo. Tuy nhiên, thực tế ít khi màu hồng đến vậy. Các yếu tố ngoại cảnh như thời tiết, thực tế thi công, sự cố tháo dỡ, hư hại... sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí cuối cùng. Bị che mắt bởi những khoản chi không thể lường trước. Ví dụ như, nếu xây dựng trên nền đất cũ, việc giải phóng mặt có thể khiến là một khoản chi phí khá lớn thường bị bỏ quên. Mặt khác, xây dựng trên đất mới với bề mặt thổ nhưỡng đặc trưng (như đất sét, đất xốp) thì chi phí cho kết cấu công trình (như móng, nền...) khác nhau cũng khác nhau, làm chi phí tăng giảm. Ưu tiên hình thức hơn công năng. Gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình. Thay vì nghe góp ý từ nhiều người và cảm thấy rối não, hãy tiến hành phân chia chi phí theo thứ tự ưu tiên. Kết cấu chắc chắn nên đặt lên trên những điểm tô về mặt thẩm mỹ. Lên hoạch tái sử dụng nội thất cũng là một phương án để ngôi nhà thật tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Giải pháp dành cho giả chủ tình huống này: hãy cố gắng hiểu thật rõ và nhiều nhất có thể những gì mình mong muốn. Đồng thời lên kế hoạch dự trù ngân sách chi tiết càng sớm, càng tốt. ------------------------------------------------------------- Đất Thủ là công ty cổ phần đầu tư xây dựng uy tín chất lượng tại Bình Dương — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — — Liên hệ Thiết Kế Xây Dựng Bình Dương — Đất Thủ — Để biết thêm thông tin chi tiết về Kinh Nghiệm Xây Nhà Hotline: 0933 598 939
