Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Ông Quyết dự đoán, từ giờ đến cuối năm 2016 sẽ có khoảng 6.000 căn hộ cao cấp tiếp tục được tung ra thị trường Hồ Chí Minh. Trong khi nguồn cung căn hộ cao cấp đang nở rộ thì trên thị trường chưa có động thái gì về việc DN sẽ khởi công xây dựng thêm các căn hộ giá rẻ (có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2). Phân khúc căn hộ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng luôn có nhu cầu lớn nhất nhưng đang bị giới đầu tư bỏ quên. VNREAL dẫn chứng số liệu cho thấy, tổng nguồn cung căn hộ giá rẻ trên địa bàn Hồ Chí Minh đủ điều kiện bán cho khách hàng trong năm 2016 chỉ tương đương với số lượng căn hộ mà Tập đoàn Đất Xanh bán ra trong năm 2015, tức khoảng gần 600 – 700 căn hộ. Số căn hộ này tập trung vào một số dự án như: căn hộ An Gia Star Bình Tân; The Avila Võ Văn Kiệt; Chuỗi căn hộ 8x First Home và tiện ích căn hộ Sky 9 quận 9 Những dự án này đều nằm xa trung tâm trong khi các đối tượng cán bộ công nhân viên làm việc tập trung tại các quận trung tâm. Từ chỗ làm đến những dự án giá rẻ trên thì đến hơn chục km và chưa kể đường xá kẹt xe, lầy lội…. Bất cập từ lệch pha cung cầu khiến chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu lo ngại tình trạng bong bóng rất dễ xảy ra. Đặc biệt, khi thị trường đang đổ xô vào các sản phẩm cao cấp mà người mua chủ yếu là giới đầu tư, đầu cơ sinh lời chứ rất ít nhu cầu ở thực. Trong khi các sản phẩm căn hộ có giá bàn phù hợp với túi tiền của phần lớn người dân ngày càng hạn hẹp. Hầu hết các nhà đầu tư, kinh doanh BĐS đều thừa nhận, phân khúc nhà ở có quy mô vừa và nhỏ, có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật của đại bộ phận người dân. Tuy nhiên, vì lợi nhuận của phân khúc này thấp nên không thu hút nhiều chủ đầu tư. Trong khi đó, từ khi bắt đầu một dự án, hoàn thành thủ tục phải mất một thời gian khá dài, có khi đến vài năm, bỏ ra rất nhiều chi phí nhưng lợi nhuận thu về thấp nên rất nhiều DN không muốn tham gia. Tuy nhiên suy cho cùng thì cái gì gắn liền với nhu cầu thật của con người thì luôn luôn tồn tại và phát triển. Điển hình như những căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ hiện cũng đang được đầu tư khá nhiều. Tuy không hẳn trong các quận trung tâm nhưng chí ít không quá xa và đi lại không quá lâu. Điển hình căn hộ Sky 9 tuy thuộc quận 9 nhưng từ đây vào trung tâm quận 1 chắc chỉ mất 20p đi xe máy vì đường xá ở đây đang được nâng cấp và xây dựng rất tốt. Các tuyền đường chính rộng cả 60m tha hồ lưu thông, chưa kể các tiện ích ở quận 9 cũng rất đa dạng và Quận 9 hiện nay đang là nơi tập trung của khu công nghệ cao Samsung nơi tập trung công ăn việc làm cho rất nhiều cán bộ tri thức trong thành phố Bảng giá căn hộ Sky 9 quận 9 đợt này chỉ có 765 triệu và thanh toán chỉ 25% là có thể sở hữu. Đây là một điều đáng vui mừng đối với thế hệ tri thức trẻ cũng như một số người có thu nhập trung bình. Liên hệ 0908200526 để được tư vấn chi tiết.
