Căn hộ phía Tây HCM và khả năng sinh lời lớn

Thảo luận trong 'Mua - Bán nhà, đất' bắt đầu bởi annguyen90, 1 Tháng ba 2017.

  1. annguyen90

    annguyen90 Member Thành viên

    Bài viết:
    29
    Đã được thích:
    1
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Hiện nay, thị trường căn hộ cao cấp và trung cấp có dấu hiệu sụt giảm giao dịch, mặt khác các dự án căn hộ giá rẻ lại nhận được sự quan tâm của khách hàng và tấp nập người mua. Thật vậy, sau Tết Đinh Dậu, trên địa bàn gần như không thấy dự án mới được giới thiệu mà chỉ mở bán tiếp. Một số chủ đầu tư còn tặng thêm nội thất và quà, giảm giá… để kích cầu.

    Hiện nay, ở khu Tây, hướng những quận Bình Tân, quận 6… mặc dù số lượng dự án căn hộ khá ít, nhưng chủ đầu tư chỉ tập trung đến thị trường căn hộ giá mềm. Trái lại ở khu Đông và khu Nam thành phố HCM hầu như đều là các căn hộ giá thành từ 1,5 tỷ - 3,5 tỷ nên gần như ít người mua. Do đó, thị trường căn hộ giá rẻ quận Bình Tân, quận 6… tiến triển mạnh hơn từ đầu năm đến nay, khách hàng đăng ký rất nhiều.


    Anh Đức, nhân viên của 01 sàn bất động sản về dự án căn hộ Western Capital, quận 6 cho chúng tôi biết, dự án này sở hữu vị trí lý tưởng với 4 mặt tiền đường nhưng chỉ bán với mức giá 1.2 tỷ vì thế nên đợt mở bán lần 1 chỉ vỏn vẹn một tuần là mọi người đã đặt hết sạch. Tiếp đến, chủ đầu tư sắp tiến hành lễ mở bán đợt 2 với 50% số căn hộ còn lại.

    Chưa hết, căn hộ Tecco Town, quận Bình Tân được giới thiệu ra thị trường với hơn 1.600 căn hộ tầm giá 750 tr, chỉ trong thời gian ngắn, khách hàng đã mua hơn 1/3 số căn hộ. Chị Phương, NVKD dự án cung cấp, mỗi tháng có hơn 200 căn hộ được khách đặt chỗ.

    Dự án căn hộ Moonlight Boulevard của Hưng Thịnh trên đường Kinh Dương Vương cũng ra mắt với 656 căn giá thành 1,2 tỷ đồng/căn… hiện đang hút khách.

    Tổng giám đốc Công ty quản lý và xây dựng Bất Động Sản Trường Phát - ông Trần Văn Dũng nhận định, thị trường bất động sản trong năm 2017 sẽ chịu ảnh hưởng từ hệ thống pháp lý, vì việc đầu tư, mua bán và quản lý BĐS bị kiểm soát siết chặt hơn. Từ thực tế thị trường, rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh thị trường bđs muốn chuyển hướng đầu tư sang phân khúc căn hộ trung cấp và giá rẻ nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế của khách hàng.

    Thêm vào đó, ông Dũng nhấn mạnh, từ khi bđs nóng lên, nhiều công ty đầu tư tập trung quá nhiều vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp… sau đó bán với giá cao để tăng lợi nhuận, việc đó khiến cho cung vượt cầu, thị trường căn hộ giá “không tưởng”dẫn đến tình trạng ế ẩm.

    Ông Lê Bá Chí Nhân - Chuyên gia kinh tế cho ý kiến, nhu cầu nhà ở thực tế của mọi người tại khu vực thành phố HCM là rất lớn. Nhà nước đang hỗ trợ tín dụng và dần điều chỉnh chính sách cho người mua những hạng mục căn hộ giá mềm. Năm 2017, một vài căn hộ ở khu Tây sẽ giới thiệu thị trường hàng ngàn căn hộ bình dân và trung cấp sẽ góp phần cân đối thị trường cung – cầu, hạng mục căn hộ giá rẻ và trung cấp sẽ lại dắt được thị trường trong năm.

    [​IMG]

    Phó giám đốc Sở Xây dựng thành phố HCM - Ông Hùng cho hay, trong năm 2017, Sở sẽ đẩy mạnh huy động mọi nguồn lực, xã hội hóa đầu tư, những thành phần kinh tế cùng hợp tác đầu tư căn hộ; tăng cường quỹ đất từ việc di dời cơ sở sản xuất ô nhiễm, xử lý tài sản nhà đất dùng không đúng hiệu quả, rà soát quỹ đất hiện tại... để tiếp tục phát triển thêm nguồn căn hộ - nhà ở cho thị trường hiện nay, nhưng phải ưu tiên quỹ đất cho việc đầu tư xây dựng, phát triển NỞXH.

    Tại buổi gặp mặt với Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về tình trạng thực hiện kế hoạch và nhiệm vụ 2016, Phó chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh Lê Văn Khoa yêu cầu Sở này lập nghiên cứu ngăn ngừaviệc mất cân đối cung – cầu cũng như tình trạng “bong bóng” BĐS. Tuyệt đối không được để xảy ra tình trạng nhu cầu người mua không có trong khi số lượng sản phẩm lại quá nhiều.

    Chủ tịch UBND thành phố HCM cho biết, hiện nay lượng nhà ở dạng cao cấp trên thành phố Hồ Chí Minh quá nhiều, thấp hơn hoặc bình dân thì quá ít. Bởi vì nguyên nhân đó, trong năm 2017, vấn đề này phải được Sở Xây dựng điều phối thích hợp.​
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
Địa chỉ thu mua do cu ho chi minh uy tín, Official Premium Account Reseller Premiumkeystore.com Easily, Instant delivery & Trusted.

Chia sẻ trang này