Căn hộ cao cấp hồ chí minh đang tăng giá mạnh

Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Quỹ đất dần cạn kiệt khiến nguồn cung nhà ở tại khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm. Trong khi đó, Chính phủ vừa yêu cầu Tp.HCM hạn chế xây cao ốc ở khu trung tâm, giá chung cư cũ nội thành vì thế càng tăng mạnh.

Mua lại căn hộ 60m2 tại lầu 1 chung cư Gò Dầu (Tân Sơn Nhì, Tân Phú) từ năm 2016 với giá chỉ 850 triệu đồng, chị Trần Thanh Vân, chủ căn hộ này đang rao bán lại với giá 1,9 tỷ/căn. Lý giải việc giá nhà tăng hơn 1 tỷ đồng chỉ sau 2 năm, chị Vân cho biết trước khi đưa ra mức giá này đã khảo sát xung quanh. “Tôi cần bán nhanh để mua một căn hộ
khác tại quận 7 nên mới bán giá này, cùng diện tích với căn của tôi mà một chủ nhà ở lầu 3 còn bán với giá 2 tỷ đồng”, chị Vân phân trần.

Theo tìm hiểu của PV, hầu hết các căn đang chào bán tại chung cư Gò Dầu đều có giá tăng từ 50-60% so với năm 2016. Thực tế, chung cư này chỉ là một khu tập thể cũ 4 lầu có tuổi thọ trên 10 năm. Các môi giới rao bán nhà tại đây cho rằng sở dĩ chung cư Gò Dầu được giá như vậy là do đất nội thành Tân Phú đang lên khá mạnh, dịch vụ và đường
sá mở rộng cộng thêm cả khu vực gần như không có 1 dự án chung cư nào mới.
CĂN HỘ QUẬN 2
Cách đó không xa, tại chung cư Bàu Cát (Bàu Cát, Tân Bình), nhiều căn hộ đang rao bán với giá tăng từ 500 triệu đến 1 tỷ so với giá giao dịch cách đây 2 năm. Chị Thu Thủy, chủ một căn hộ tại tầng 12 chung cư cho biết đang rao bán lại căn 58m2 của mình với giá 1,95 tỷ đồng. Được biết thời điểm mua vào năm 2016, giá căn này chỉ khoảng 1,2 tỷ đồng và chất lượng chung cư đã bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp. Đối với các căn có vị trí từ tầng 9 xuống đến tầng 6, giá chào bán còn tăng thêm từ 200-300 triệu đồng/căn. Cụ thể, một căn hộ 50m2 tại tầng 6 chào bán giá 1,8 tỷ dù giá bán thời điểm 2016 chỉ vào khoảng 850-900 triệu/căn.


Căn hộ cao cấp Delasol

Tình trạng tương tự diễn ra tại hầu hết các chung cư cũ thuộc khu vực nội thành như quận 10, quận 11, quận 4, quận Bình Thạnh. Theo khảo sát, loại hình chung cư cũ, thời gian sử dụng dưới 10 năm, nằm trên các tuyến đường thuộc quận trung tâm thành phố đã tăng giá từ 40-60% so với cùng thời điểm năm 2016.

Minh Dương