Các công nghệ chèo kéo khách đầu tư căn hộ có một không hai của môi giới

Thảo luận trong 'Bất động sản Khác' bắt đầu bởi newhomes, 29 Tháng sáu 2016.

  1. newhomes

    newhomes Member Thành viên

    Bài viết:
    47
    Đã được thích:
    0
    Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - thực tiễn tại các buổi lễ mở bán dự án bất động sản tại TP.HCM thời gian mới đây, các người chú ý Quan sát với thể dễ nhận ra đối tượng chiếm hồ hết trong các buổi lễ mở bán là đội ngũ môi giới.
    đông đảo trong Đó là Các bạn trẻ - các người ngày ngày cần mẫn nhắn tin, gọi điện cho các thuê bao được những sàn giao dịch đưa vào danh sách khách hàng tiềm năng.
    Bà Dương Thùy Dung, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của CBRE Việt Nam cho biết, trong những sự kiện bán hàng của 1 số dự án vừa qua, có những người dùng sắm song song 10 – 20 căn hộ, thậm chí, mang khách hàng nguyên cả sàn căn hộ để bán lại. Đây là nguyên tố quan trọng giúp số lượng căn hộ chào bán ra thị phần nâng cao lên và tạo điều kiện cho thị phần nhộn nhịp thời kì qua.
    tham dự hồ hết sự kiện mở bán dự án BĐS mới trong 6 tháng đầu năm, chúng tôi cũng đã có dịp xúc tiếp có khá rộng rãi đối tượng quý khách, nhìn nhận chung cho thấy hiện tại tâm lý của đa dạng người cảm thấy "bất an" sở hữu các kiểu chào mời của đội ngũ môi giới.
    Bà Phạm Thu Hương, ngụ tại huyện Tân Bình, cho biết: "Lúc trước gia đình tôi cũng tham gia phổ thông sự kiện mở bán dự án, để lại liên hệ giao thông, số điện thoại tư nhân. Thế là từ gần 3 năm nay hầu như ngày nào cũng nhận chí ít là 1 tin nhắn mang đủ kiểu giới thiểu dự án mới, chương trình khuyến mãi. phổ thông lần phần nhiều môi giới gọi vào di động, chúng tôi hơi bức xúc vì họ gọi vào những giờ đang làm cho việc, thậm chí đêm khuya cũng không tha".
    Theo bà Hương, sau một thời gian bị chúng tôi trả lời chính trực về bí quyết gọi điện thoại như vậy rất ảnh hưởng tới cuộc sống và việc khiến trong khi ko mang nhu cầu mua căn hộ. trong khoảng chậm triển khai trở đi, tin nhắn tiếp tục "dội bom" vào điện thoại tư nhân. Chưa dừng lại chậm triển khai, thời gian từ đầu năm 2016 tới nay, tuần nào gia đình bà cũng nhận được nhiều tờ rơi PR dự án được "phát" trực tiếp tận cửa nhà.
    "Họ tới tìm chúng tôi nhưng do đi khiến cho nên họ canh khoảng 7-8h tối là gõ cửa nhà rồi giới thiệu tất cả, không cần biết chúng tôi có muốn nghe hay không", bà Hương nhắc thêm.

    có mặt tại dự án The Southern Dragon ( tuyến phố Âu Cơ, huyện Bình Tân) vào hai ngày cuối tuần, từ lúc 7h sáng hai bên tuyến đường đã sở hữu hàng dài môi giới nhà đất trân tay ấp ôm cả sấp dài tờ rơi lăng xê dự án. Bất nhắc người nào chạy ngang qua khu vực này đều phải "hứng chịu" những cánh tay phe phẩy tờ rơi trước mặt.
    nếu ko ai nhận thì các môi giới ngay thức thì chồm ra nhét đại vào chỗ nào trên xe máy sở hữu thể nhét được. "Thậm chí sở hữu lần chở con đi học, họ còn kéo cả xe tôi ngừng lại để giới thiệu và chào mời dự án", anh trằn Ngọc Hưng, nhà ở tại các con phố Bàu Cát 8, thị xã Tân Bình, kể.
    ko chỉ truyền bá dự án, rao bán nhà đất bằng spam tin nhắn mô giới bất động sản còn dùng phổ quát các kênh từ các ứng dụng OTT tới “dội bom” khách hàng bằng facebook.
    “Nhiều người không có nhu cầu mua đất ở cho biết có ngày mở facebook cá nhân ra thấy báo đông đảo tin nhắn mở ra thì chỉ thấy tin nhắn PR đủ những dịch vụ tuyển dụng rồi bán sim, bán nhà đất. Tôi bị cho thêm vào mấy đội ngũ truyền bá như thế. có ngày vào đến 4-5 nhóm cứ thoát ra lại với người khác đưa vào hàng ngũ mới.
    "Trang facebook cá nhân của tôi giờ đây chan chứa fanpage mang đủ dòng lời chào mời dự án, chương trình khuyến mại đầy quyến rũ. Giờ tôi cũng chẳng muốn vào facebook vì càng xoá, càng chặn thì lực lượng khác lại xuất hiện", anh Nguyễn Minh Kha, 1 viên chức nhà nước, cho biết thêm.
    1 trường hợp khác, đang làm sếp của một tổ chức truyền thông to tại TP.HCM, anh Phùng Hà Cung thường xuyên đi công tác nước ngoài nhưng vẫn bị "hành" bởi phổ quát cuộc gọi rao bán nhà. Anh Cung nhắc rằng trong một chuyến công tác ở Hàn Quốc vừa qua, suốt 3 ngày họp găng với các đối tác nhưng vẫn liên tiếp nhận các cuộc điện thoại lạ trong khoảng trong nước gọi sang.
    "Nghĩ rằng mang thể là số điện thoại của đối tác mới, nhưng té ra trong 10 cuộc gọi thì sở hữu tới 4 cuộc là của môi giới nhà đất. Trong những trường hợp như thế này chúng ta phải hết sức khôn khéo từ khước, chứ nếu mô tả sự giận dữ, chửi lại thì ngay tức khắc cả ngày hôm đó phổ biến môi giới trong đội ngũ sẽ làm "cháy điện thoại bằng việc "dội bom" tin nhắn và cuộc gọi", anh Cung đề cập.

    Theo Phân tích của chúng tôi, những môi giới mang giỏi trong nghề, cho biết giá thành hàng tháng tối thiểu khoảng 9,7 triệu. Trong đó: Telesales 3 triệu, tiền điện thoại 700.000 đồng, tiền ăn 100.000 x 30 = 3 triệu, tiền xăng một triệu, giá thành tiếp khách một triệu, sắc đẹp 1 triệu. “Đấy là chưa đề cập những chi phí linh tinh khác như marketing, taxi, nước hoa... vì vậy, nếu khiến không hiệu quả chỉ có lỗ và buộc họ phải dùng đủ phương pháp để kéo các bạn.
    bàn thảo có chúng tôi về hiện tượng này, một số tổ chức địa ốc cho rằng các môi giới đang bị sức ép rất to vì phải đạt doanh số bán hàng. ko còn thời môi giới ngồi phòng máy lạnh chờ khách tới mua. với số lượng sản phẩm bất động sản tung ra tại TP.HCM hơi lớn, trận đấu của sale đi mua khách càng ngày càng khốc liệt. trong khoảng chậm tiến độ, đơn vị rất khó kiểm soát các hoạt động chào bán dự án của nhóm môi giới nên rộng rãi lúc bị "dính" hậu quả do họ thông tin sai lệch về dự án.
    Xem thêm: imperia sky garden
     
    Cùng đọc NỘI QUY DIỄN ĐÀN và ý thức thực hiện cùng BQT xây dựng cộng đồng thêm vững mạnh bạn nhé
    ***** Xin đừng Spam vì một diễn đàn trong sạch *****
Địa chỉ thu mua do cu ho chi minh uy tín, Official Premium Account Reseller Premiumkeystore.com Easily, Instant delivery & Trusted.

Chia sẻ trang này