Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Năm 2016 đã khép lại, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng nổi lên là một sự lựa chọn sáng giá của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Ghi nhận trong năm 2016 Đà Nẵng đón dòng vốn đầu tư khủng lên đến 12 tỉ USD với hàng loạt các dự án 5 sao. Năm 2016 thị trường Đà Nẵng đã ghi nhận sự chào sân đầy ấn tượng của “siêu phẩm” Cocobay Da Nang. Dự án có quy mô lên đến 31ha với tổng mức đầu tư trên 11.000 tỉ đồng với những tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại Việt Nam. Với hướng đi mới lạ, đẳng cấp và đầy khác biệt ngay khi được công bố trên thị trường dự án đã tạo ra một cơn sốt “vô tiền khoáng hậu” trên thị trường. Vào đầu quý 3-2017, giai đoạn 1 của tổ hợp Cocobay sẽ chính thức đưa vào vận hành. Thông tin này đã tạo lên một cơn sốt chưa từng có với các dòng sản phẩm của dự án. Trong đó được giới đầu tư săn đón nhất phải kể đến dòng Boutique Hotel Cocobay đang gây bão trên thị trường. Là chuỗi khách sạn mini 5 tầng (16 phòng lưu trú tiêu chuẩn 3 sao và 1 tầng thương mại), Garden Bay tạo nên một không gian liên hoàn kết hợp giữa nhu cầu kinh doanh và lưu trú tiện nghi đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu cho 1 kỳ nghỉ trọn vẹn. Tại Garden Bay, khách lưu trú sẽ được trải nghiệm những cung bậc cảm xúc đa dạng. Đó là cảm giác được “bùng cháy” với không gian lễ hội sôi động tại Cocobay với: sân khấu biểu diễn trong nhà hoành tráng 1.500 chỗ; quảng trường du lịch lớn nhất Việt Nam; tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam cùng hàng trăm tiện ích và dịch vụ giải trí khác… Sau khi cháy hết mình cùng không khí lễ hội của Cocobay, trở về Garden bạn sẽ được trải nghiệm một không gian thư thái, hòa mình với không gian yên bình tràn ngập cây xanh của Garden Bay. Chủ đầu tư cho hay Garden Bay hấp dẫn nhà đầu tư bởi mức lợi nhuận và mức giá hấp dẫn nhất thị trường. Chỉ với gói tài chính 4 tỉ đồng, nhà đầu tư đã có thể sở hữu dễ dàng một tòa Garden Bay. Phần còn lại sẽ được SHB cho vay với lãi suất ưu đãi trong 15 năm, miễn phí lãi suất đến khi nhận bàn giao. Chủ đầu tư cho hay sở hữu Garden Bay, khách hàng sẽ được cam kết mức lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm. Tương ứng mỗi năm nhà đầu tư sẽ thu về dòng tiền tối thiểu là 1,2 tỉ/năm. “Đây có thể xem là mức cam kết lợi nhuận rất hấp dẫn so với mức cam kết 8-10%/năm đang phổ biến trên thị trường hiện tại. Từ năm thứ 9 đến năm thứ 20, nhà đầu tư và chủ đầu tư sẽ cùng chia sẻ lợi nhuận theo tỉ lệ 80% -20%”, đại diện chủ đầu tư nói. “Tính một bài toán đơn giản cho Garden Bay, với mức giá cho thuê sàn thương mại và phòng khách sạn lần lượt vào khoảng 350.000 đồng/m2/tháng và 600.000 đồng/đêm/phòng thì doanh thu của Garden Bay gần 2,8 tỉ/năm (Tỉ suất lấp đầy phòng ước tính 70% cho phòng lưu trú và 100% cho sàn thương mại). Sau khi trừ đi thuế kinh doanh và các khoản phí liên quan, tính sơ bộ lợi nhuận ròng thu về gần 1,7 tỉ đồng/năm. Sau đó số tiền này được chia cho khách hàng theo tỉ lệ 80:20. Như vậy, khách sẽ nhận được 1,3 tỉ/năm, tương đương tỉ suất lợi nhuận 13%/năm”, đại diện chủ đầu tư phân tích.
