Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu giao dịch sôi động trở lại

Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Bà Rịa - Vũng Tàu có dấu hiệu nóng trở lại trong bối cảnh tiền sử dụng đất mới tăng cao, chính quyền sết pháp lý dự án và nguồn cung đất sạch ngày càng khan hiếm.
Cuối năm 2018 và đầu năm 2019, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu khá im ắng trước động thái điều chỉnh quản lý của chính quyền địa phương. Tuy nhiên, gần đây giao dịch nhà đất tại thị trường này bắt đầu nóng trở lại nhờ có thêm rổ hàng mới. Một số dự án có giá tăng 60% so với đầu năm 2019.

Đơn cử, sau 2 năm triển khai, hiện dự án nhà phố thương mại Barya Citi tại TP. Bà Rịa do Công ty BĐS Asia New Time tăng giá từ 30 - 50% so với đầu năm 2019. Mới đây, nhà phố thuộc dự án này chào bán đợt tiếp theo với giá thấp nhất là 3,5 tỷ/căn, tăng khoảng 30% so với đợt mở bán trước. Những căn nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ thậm chí ghi nhận mức giá chênh mỗi căn lên đến gần 2 tỷ đồng, tương đương mức tăng giá gần 50 - 60%.

Dự án Baria City Gate tọa lạc trên quốc lộ 51, TP. Bà Rịa do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư cũng đạt mức tăng giá khá ấn tượng. Đại diện chủ đầu tư cho biết, hiện giá các sản phẩmt giao dịch trong dự án tăng bình quân từ 20 - 30% so với thời điểm mở bán.

Ngoài các dự án trên, nhiều dự án khác đầy đủ pháp lý, có vị trí đắc địa tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng được người mua quan tâm. Chẳng hạn dự án khu đô thị Marine City đang hút khách nhờ các sản phẩm trong dự án là đất nền sổ đỏ. Ngoài ra, dự án này cũng có lợi thế về vị trí khi tọa lạc ngay trung tâm Phước Tỉnh, cửa ngõ vào TP. Vũng Tàu. Đây là địa bàn có lợi thế về du lịch nên nhóm khách hàng đầu tư rất quan tâm các dự án tại đây.


Sau một thời gian dài im ắng, nhà đất Bà Rịa – Vũng Tàu đã có dấu hiệu nóng trở lại. Trong ảnh: Toàn cảnh một dự án bất động sản đang triển khai tại TP. Vũng Tàu. Ảnh: DN
Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, không chỉ đất nền dự án, dòng sản phẩm đất thổ cư, đất nền nằm trong các dự án đã được cấp sổ đỏ tại khu vực trung tâm TP. Bà Rịa cũng đang ngấm ngầm tăng giá trở lại. Mức tăng giá dao động từ 20 - 30% so với đầu năm.

Đáng chú ý, trong quý 2/2019, dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy Bà Rịa - Vũng Tàu là tỉnh có lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản cao nhất toàn phía Nam. Theo đó, Bà Rịa – Vũng Tàu có lượng tin đăng chào bán tăng hơn 90% so với cùng kỳ năm 2018. Nhu cầu quan tâm tìm mua nhà đất tại đây cũng tăng hơn 100%, dẫn đầu là đất nền sổ đỏ tại dự án với mức tăng lên đến 130%, đất thổ cư cũng tăng 128% so với cùng kỳ. Mức tăng trưởng tin rao của dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự thấp hơn đất nền sổ đỏ dự án, nhưng cũng đạt gần 50%. Sang quý 3, bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn tiếp tục có sức hút lớn với mức độ quan tâm tăng thêm từ 10 - 12% trong tháng 7 và tháng 8.

Về lý do giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu tăng nóng trở lại trong mấy tháng gần đây, ông Dương Minh Tiến, Tổng giám đốc Công ty Việt Holdings lý giải: “Nếu cách đây vài năm, Bà Rịa – Vũng Tàu là thị trường tiềm năng thì hiện nay đã được đánh thức. Ở các khu vực lõi trung tâm của các huyện và nội tại TP. Bà Rịa, quỹ đất đã không còn nhiều. Mặt khác, chính quyền có quy định đất có diện tích từ 2.000 - 5.000 m2 phải lập dự án 1/500, đồng thời biểu giá tiền sử dụng đất năm 2019 tăng hơn 40% so với năm 2018, nên giá đất tăng cũng là điều dễ hiểu.”

Bên cạnh đó, Bà Rịa – Vũng Tàu còn có lợi thế lớn về cơ sở hạ tầng, giá đất còn khá mềm nên rất thu hút nhà đầu tư. So với những địa bàn giáp ranh TP.HCM khác như Bình Dương, Đồng Nai, giá nhà đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu mềm hơn khá nhiều. Nếu giá đất Dĩ An, Thuận An hiện từ 40 - 150 triệu/m2, Biên Hòa cũn tăng 40 - 60% so với cùng kỳ thì giá đất Bà Rịa – Vũng Tàu dù có tăng nhưng còn khá rẻ so với tiềm năng. Hơn nữa, rổ hàng sản phẩm tại địa phương này cũng khá đa dạng để nhà đầu tư lựa chọn.

Nắm bắt được những thuận lợi trên, thời gian qua không ít chủ đầu tư đã đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu gom quỹ đất phát triển dự án. Đơn cử, FLC Group mới đây đã đề xuất xây dựng 3 siêu dự án tại TP. Bà Rịa và TP. Vũng Tàu; Tập đoàn An Gia đang triển khai đầu tư dự án The Sóng có quy mô 1.500 căn hộ; Hưng Thịnh Corp mới đây tổ chức mở bán dự án Vũng Tàu Pearl quy mô 1.787 căn. Một ông lớn khác cũng vừa tham gia thị trường tiềm năng này là Novaland với kế hoạch triển khai các dự án như NovaWorld Bình Châu có quy mô khoảng 100 ha, tại Bình Châu, Xuyên Mộc…

Nguồn tin tức bất động sản : http://nhadatgiaodich.com/tin-thi-t...-giao-dich-soi-dong-gia-tang-manh-ar34003.htm