Diendanraovataz.net - Diễn đàn rao vặt - Đăng tin mua bán - Quảng cáo miễn phí - Hiệu quả - Tòa tháp Keangnam và Bitexco có tỷ lệ lấp đầy cho thuê lên đến trên 90%, trong khi block Lotte Center Hanoi mới có 50% diện tích được thuê. Tuy nhiên, do thị trường BĐS có dâu hiệu đang ấm lên, Chủ tịch Lotte dự báo không giảm giá. Tòa nhà cao ốc thứ 2 Việt Nam - Lotte Center Hanoi sẽ giữ giá cho thuê văn phòng trong mức gần 40 USD/m2/tháng, chưa kể những loại phí điện nước, vận hành là 4 USD/m2. Cao ốc này khai trương ngày 2/9/2014, tỷ lệ lấp đầy S văn phòng cho thuê đạt 50%. Nguyễn Minh Anh, đại diện thương mại căn hộ Lotte Center Hanoi cho biết, đó là tỷ lệ khả quan và có nguy cơ cao lớn hơn trong thời gian tới. Tòa tháp này chủ trương không giảm giá và phí kinh doanh dù còn tới 50% S trống. Lotte chỉ chấp nhận thỏa thuận trong áp lực 5-7% mức vốn hợp đồng với khách đặc biệt. Đại diện cho thuê tự nhận, đó là áp lực đi xuống giá không cao. Nhưng anh này báo cáo, những bộ phận hét giá cao rồi cho mặc cả xuống tới 20-30%, chứ không phải đi xuống giá thật. Keangnam Landmark Tower, tòa tháp cao nhất Việt Nam, cùng có vị trí tại đất thành phố lớn Nhưng lại có giá chào thuê thấp hơn Lotte Center Hanoi. Hiện giá thuê trong mức 18-20 USD/m2/tháng, phí dịch vụ thêm 5,5 đô la Mỹ. Ông Vũ Quỳnh Anh, phụ trách cho thuê căn hộ cho biết, tỷ lệ lấp đầy đạt 90%. Trong khi đó, theo thông tin từ các công ty môi giới bất động sản tại Hà Nội, vào lúc thấp điểm, để lấp đầy diện tích cho thuê Keangnam không giảm giá nhưng tặng khách thời gian thuê miễn phí căn cứ vào từng điều kiện cụ thể. Ngoài ra, mức giá mà tòa tháp này từng đưa ra là 15 USD/m2 (chưa gồm phí). Đây là nguyên nhân giúp tòa nhà này đã lấp đầy tới 90% và khi diện tích được phủ tăng lên, mức ưu đãi giảm dần. "Keangnam có nhược điểm là hay gặp tai tiếng nên giá cho thuê khó tăng cao", lãnh đạo một công ty môi giới địa ốc cho biết. Anh Ngô Tuấn, nhân viên kinh doanh một sàn bất động sản tại Hà Nội cho biết, thực tế, dòng khách hạng sang vẫn nghiêng về những vị trí văn phòng hạng A tại các tòa nhà cao nhất, có tầm nhìn đẹp, vị trí trung tâm để hưởng nhiều tiện ích. Cùng với tín hiệu ấm lên của thị trường văn phòng cho thuê, các cao ốc lớn dù hiện ế nhiều diện tích vẫn giữ khung giá chuẩn hạng A. Tại thị trường TP HCM, Bitexco là tòa cao nhất Sài Gòn và cao thứ 3 tại Việt Nam đang có giá thuê cao gần gấp đôi Keangnam và Lotte, lên tới 50 USD/m2/tháng cộng với phí dịch vụ 8 USD cho các vị trí đẹp. Ở những vị trí xấu hơn hơn, giá thuê là 38 USD/m2/tháng đã bao gồm phí. Bà Phan Tường Loan, đại diện thương mại chung cư Bitexco nhận xét, tỷ lệ lấp đầy S cho thuê hiện đạt 95%, dự kiến quý 1/2016 sẽ đạt 100%. các chính sách ưu đãi và chăm sóc bạn cũng tùy từng trường hợp để áp dụng nhưng không phổ biến. Theo nghiên cứu của BID Việt Nam, thị trường cho thuê chung cư tại TP HCM ở quý III/2015 khá sôi động. Giá thuê trung bình tăng 3% theo quý và 2% theo năm. Công suất thuê đạt trần cao nhất ở sáu năm qua. Tổng lượng tiêu thụ chung cư đạt lớn hơn 63.000m2, tăng 148% theo quý và 112% theo năm, chủ yếu từ một vài tòa tháp hạng A và B. Ông Neil MacGregor dự báo, giá cho thuê chung cư sắp tăng ở 2-3 năm tiếp theo, tỷ lệ lấp đầy cũng tăng. Thị trường sắp tăng 3-5% vào năm 2016, năm 2017 là 10-15%. Tags: giá thuê văn phòng Theo nguồn: News.zing.vn
